Beschreibung

Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung be?ndet sich im Erdgeschoss einer ca. 1975 fertiggestellten Wohnanlage mit insgesamt 60 Wohneinheiten, die sich auf drei Häuser verteilen. Die Häuser sind vollunterkellert; gemeinschaftliche Räume wie Fahrradkeller, Waschkeller und Trockenraum sind vorhanden. Insgesamt präsentiert sich die Anlage in einem gepflegten, laufend instandgehaltenen Gesamtzustand.

Die ca. 73 m² Wohn?äche dieser schönen Wohnung verteilen sich auf den Flur, das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, das Schlafzimmer, die Küche, das Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das aufgrund seiner Größe von knapp unter 10 m², als halbes Zimmer zu bezeichnen ist.

Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und ist südlich ausgerichtet. Die helle Einbauküche mit den üblichen technischen Geräten wurde ca. in den 1990er Jahren eingebaut und präsentiert sich sehr gepflegt. Das moderne und hell ge?ieste Duschbad mit Waschmaschinenanschluss wurde erst ca. vor 3 Jahren erneuert und ist nun barrierefrei.
Als Bodenbelag wurde im Wohnzimmer ein Parkettboden, im Schlafzimmer und den anderen Räumen ein Teppichboden gewählt. Die Küche und das Bad sind gefliest.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus ca. dem Jahr 2012. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast; sie wurden erst vor wenigen Jahren erneuert. Im Flur dient ein Einbauschrank als praktische Abstellmöglichkeit, weiterhin ist ein Kellerabteil als weitere Stau?äche vorhanden. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 324 EUR.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer, bzw. Hausverwaltung (Stand: März 2025). Über deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Alles in allem eine gep?egte Immobilie, die Ihnen ggf. noch Freiraum für die persönliche Gestaltung lässt - eine Besichtigung lohnt sich. Lage Die Eigentumswohnung liegt im Hamburger Stadtteil Rissen, einer der begehrten Elbvororte. Westlich von Rissen befindet sich die Stadt Wedel im Kreis Pinneberg. Im Norden grenzt der riesige Staatsforst Klövensteen mit seinen über ca. 90 km langen Reit- und Wanderwegen an. Östlich von Rissen finden Sie das Naturschutzgebiet, die Wittenberger Heide und den Nachbarstadtteil Blankenese. Im Süden wird Rissen von der Elbe begrenzt. Die Autobahnen A7 und A23 sowie die Bundesstraße B431 bieten eine gute Verkehrsanbindung. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den regelmäßigen Busverkehr und die S-Bahn des Hamburger Verkehrsverbundes gegeben. Mit der S-Bahnlinie 1 erreichen Sie in nur ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt, ebenso mit dem Auto. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind kurzerhand erreichbar. Eine Auswahl von Kindergärten, Bildungseinrichtungen, verschiedene Arztpraxen, Banken und die Post stehen zur Verfügung. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen