Beschreibung

Diese exklusive Endetagenwohnung befindet sich in besonders ruhiger Lage in zweiter Reihe an der Elbchaussee in Hamburg - Ottensen. Das hochwertige Wohngebäude wurde im Jahr 2003 auf einem ca. 1.353 m² großen Grundstück errichtet. Die unmittelbare Nähe zur Elbe macht diese Lage so besonders - das lebendige Elbufer ist zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die elegante Eigentumswohnung erstreckt sich mit ca. 236 m² Wohnfläche im Staffelgeschoss und ist komfortabel über ein ansprechendes Treppenhaus mit einer geschwungenen Treppe oder auch mit dem Fahrstuhl mit direktem Zugang erreichbar. Dieser Fahrstuhl verbindet die Endetagenwohnung auch direkt mit der Tiefgarage. Schon beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit bodentiefen Fenstern die Besucher und sorgt für eine einladende Atmosphäre. Von hier aus sind alle Räume bequem zu erreichen.

Der ca. 59 m² große Wohn- und Essbereich beeindruckt durch bodentiefe Fensterfronten mit Südwestausrichtung, die für eine besonders ansprechende Belichtung sorgen. Angrenzend befindet sich die offene Küche, die durch eine Schiebetür vom Wohnbereich getrennt werden kann. Eine Bibliothek und das Arbeitszimmer schließen sich an. Eine vorgelagerte Dachterrasse mit Westausrichtung bietet den idealen Platz für entspannte Abendstunden. Zudem besteht die Möglichkeit, nachträglich einen Kamin im Wohnbereich zu installieren.

Die drei Schlafzimmer sind zur Ostseite ausgerichtet und profitieren von der Morgensonne. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes, zeitloses Vollbad en Suite mit separater Dusche und einem Fenster. Auf den Dachterrassen kann man die Morgensonne genießen. Den zwei weiteren gut geschnittenen Zimmern ist jeweils ein weiteres Duschbad zugeordnet. Somit bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. Das Platzangebot wird durch drei praktische Abstellräume ergänzt.

Die gesamte Wohnung ist in den Wohn- und Schlafzimmern mit Parkett ausgestattet. Diese Zimmer bieten eine hervorragende Belichtung und sind mit individuellen Einbauten versehen.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Zwei Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung und können separat erworben werden.

Wir empfehlen eine Besichtigung dieser wirklich außergewöhnlichen Immobilie. Lage Die Elbchaussee zählt seit weit über 100 Jahren zu den schönsten Straßen der Welt. Hochherrschaftliche Villen auf großen Grundstücken, teilweise mit dem Blick auf die Elbe und auf die Schiffe aus aller Welt, verleihen dieser Straße und ihren Immobilien ein unvergleichliches Weltstadtambiente mitten in einer Parklandschaft, den Hamburger Elbvororten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit einem internationalen Angebot finden sich in kurzer Entfernung im lebendigen Trendviertel Ottensen. Grund- und weiterführende Schulen liegen in der Nähe. Diverse Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung zur Hamburger Innenstadt. Ottensen ist historisch gewachsen und verbindet wie kaum ein anderer Hamburger Stadtteil seine historische Herkunft mit der modernen Zeit. Hier kann man gleichzeitig Großstadtflair genießen und seine Balance zwischen Wohnen und Arbeiten finden. Wer zeitgemäßen Lebensstil sucht, wird ihn hier finden. Denn die Seele Ottensens ist kreativ und jung und zeigt sich im gesamten Erscheinungsbild, das vom vielfältigen kulturellen Geschehen geprägt ist. Von der berühmten Fabrik, den Zeise-Hallen, den Theatern bis hin zu diversen Szenelokalen - Ottensen ist Hamburg live. Eine optimale Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel bieten verschiedene Buslinien und der Fern- und Regionalbahnhof Altona. Die Erreichbarkeit des Hamburger Flughafens ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. Weitere Informationen Courtage Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stellplätze Ein PKW-Stellplatz kann erworben werden (KP EUR 00.000,-). Homepage http://www.meissler-co.de Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister