Beschreibung

Hinweis: Wir können Ihnen keine aktuellen Bilder zur Verfügung stellen, da die Wohnung aktuell teilsaniert wird. Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, die Materialien und Farben mitzubestimmen. Zum Verkauf steht eine schöne, helle, ruhige und großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung mit ca. 142m² Wohnfläche in Hamburg-Eißendorf. Hier entsteht durch die Renovierung ein Refugium, welches auf ganzer Linie überzeugt. Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Inmitten einer grünen Umgebung ist hier ein hoher Wohnwert garantiert.

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten und wird über einen privaten Eingang betreten und ist wie folgt aufgeteilt: Über einen geräumigen Eingangsbereich betritt man diese Wohnung mit dem wirklich schönen Grundriss. Im Eingangsbereich findet man ein Gäste-WC sowie viel Platz für eine Garderobe. Rechter Hand erstreckt sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse mit der optimalen Südwest-Ausrichtung. Der Zugang zur Küche ist sowohl über den Eingangsbereich als auch vom Essbereich möglich. Ein Hauswirtschafts- bzw. Vorratsraum grenzt an die Küche und bietet ein gutes Platzangebot.

Linker Hand vom Eingangsbereich erstreckt sich der private Bereich mit dem Hauptschlafzimmer und einem Badezimmer en Suite, zwei weiteren Zimmern zur individuellen Verwendung und einem sanierten Duschbad mit einer ebenerdigen Dusche. Die beiden Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster und einen Ausgang zum Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung verfügt im Entree über einen direkten Zugang zum großen Kellerbereich, wo drei Räume zur Verfügung stehen, sowie über einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Hier findet man einen Tiefgaragenstellplatz. Die Kellerräume bieten die Möglichkeit, einen Fitnessraum, einen Hobbyraum oder ein Arbeitszimmer einzurichten. Eine Heizung ist vorhanden.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für das Wohnen auf einer Ebene und ist somit für viele Kunden interessant. Aber auch ein Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist sehr gut umsetzbar. Diese schöne Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause suchen. Hier ist ein qualitativ hochwertiges Wohnen garantiert!

Wir stehen Ihnen für Ihre Fragen gern zur Verfügung. Lage Eißendorf ist ein lebendiger Stadtteil mit einer angenehmen Atmosphäre, wo Sie sowohl Ruhe, als auch eine gute Anbindung an das Städtische Leben finden. Die Technische Universität Hamburg, direkt an der Grenze zu Eißendorf, diverse Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, ebenso wie Ärzte und Apotheken, decken alles Nötige an Bildung und Versorgung ab.

Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt außerdem für ein sehr gutes Bildungs- und Betreuungsangebot. So bietet sich Ihnen eine große Auswahl an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen in nächster Umgebung.

Über weite Bereiche des Stadtteils erstrecken sich Wälder, die direkt in die Harburger Berge übergehen, wie zum Beispiel der Meyers Park, der nur einen Katzensprung von dieser Wohnung entfernt liegt. Die wunderschöne und beeindruckend große Parkanlage bietet neben diversen Spiel- und Grillplätzen viel Grün für Freizeitaktivitäten, Sportmöglichkeiten und zur Erholung.

Ebenso reizvoll sind die Schwarzen Berge mit ihren herrlichen Wanderwegen.

Weitere Anziehungspunkte sind der nahegelegene Wildpark Schwarze Berge (10 Minuten) und das Freilichtmuseum Kiekeberg (7 Minuten), welche weit über die Grenzen des Landkreises bekannt und beliebt sind.

Darüber hinaus zeichnet sich der Immobilienstandort durch seine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt aus. Über die nahegelegene Autobahn A7 oder die Bundesstraße B75 erreichen Sie die Hamburger City in etwa 25 Minuten.

Eine fußläufig schnell erreichbare Bushaltestelle (6 Minuten) und die knapp 2 Kilometer entfernt liegende S-Bahnstation Heimfeld ermöglichen ebenfalls den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem Sie in etwa der gleichen Zeit zum Hamburger Hauptbahnhof gelangen.

Alles in Allem genießen Sie hier eine wunderbare Kombination aus herrlich idyllischem Landleben vereint mit den Vorzügen einer Großstadt. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 20.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.39