Beschreibung

Entdecken Sie jetzt unsere attraktive Immobilie, die all Ihre Wohn- und Lebensansprüche erfüllt. Dank unseres innovativen 360°-Rundgangs können Sie jeden Raum virtuell in Ruhe erleben - so, als wären Sie schon vor Ort. Neugierig geworden? Holen Sie sich alle Informationen auf www.hfh.de oder stellen Sie direkt eine unverbindliche Anfrage. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause kennenzulernen - wir begleiten Sie gerne bei jedem Schritt!

Diese charmante Erdgeschoss-Maisonette vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das im Jahr 1984 errichtete Gebäude besticht außen durch seine repräsentative Architektur mit Rundturm und geschwungenen Gauben, während im Inneren eine kluge Raumaufteilung für ein großzügiges Wohngefühl sorgt.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener Flur mit einer eleganten Wendeltreppe, die das Erdgeschoss mit dem weitläufigen Souterrain verbindet. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht das helle Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zu einer sonnigen Südwest-Terrasse. Hier lassen sich gemütliche Stunden im Grünen verbringen. Die moderne Einbauküche präsentiert sich in zeitlosem Design und bietet viel Stauraum sowie ausreichend Arbeitsfläche. Ein hell gefliestes Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das großzügige Souterrain, dessen Fläche von ca. 48 m² gemäß Wohnflächenverordnung nicht offiziell als Wohnfläche ausgewiesen werden kann. Dank seiner ansprechenden Ausgestaltung und des ausreichenden Lichteinfalls ist es jedoch uneingeschränkt für Wohnzwecke nutzbar. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen praktischen Vorraum, der sich ideal als Ankleide oder Homeoffice anbietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zum Anwesen gehörenden Garagen-Duplex-Stellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Dank der einladenden Architektur und der geschickten Raumaufteilung erfüllt diese Erdgeschoss-Maisonette höchste Ansprüche an modernes Wohnen mit historisch inspiriertem Flair. Ob gesellige Abende im lichtdurchfluteten Wohnbereich, entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse oder gemütliche Rückzugsorte im Souterrain – hier finden Sie ein Zuhause, das stilvolle Behaglichkeit mit praktischen Vorzügen vereint. Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit parkähnlichem Ambiente an der Poppenbütteler Landstraße im begehrten Stadtteil Poppenbüttel. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: So ist das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und deckt sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs ab. Auch der S-Bahnhof Poppenbüttel ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell in die Hamburger Innenstadt oder in andere Stadtteile gelangen.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie diverse Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Geschäfte. Über den Ring 3 erreichen Sie den Hamburger Flughafen in rund 15 Fahrminuten. Zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls in direkter Nachbarschaft.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist das Alstertal mit seinem idyllischen Alsterlauf nahezu vor der Haustür. Darüber hinaus befinden sich mehrere Sport- und Fitnessclubs wie Meridian und Aspria-Alstertal, der Golfplatz Treudelberg sowie die Tennis- und Hockeyanlage des UHC in bequemer Reichweite und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Weitere Informationen Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, aus Respekt und der Privatsphäre der Bewohner, dass Grundstück nicht ohne Terminabsprache und nur mit uns zu betreten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 8.366,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Serviceleistungen: Hausmeister