Beschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1950, beeindruckt durch seine stilvolle Architektur und die solide Bausubstanz. Das Anwesen verfügt über ein großzügiges Grundstück von ca. 992 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 365 m². Das Haupthaus umfasst zwei Wohneinheiten, welche durch separate Eingänge zu begehen sind. Die Einheit im 1.Obergeschoss erstreckt sich über zwei Etagen, was zusätzliche Exklusivität bietet. Die stufenlos begehbare Einliegerwohnung mit 68 m² Wohnfläche wurde 1959 erbaut und komplettiert das Angebot. Die stilvolle Innenausstattung des Hauses umfasst hochwertiges Fischgräten- und Stäbchenparkett, die für eine elegante und warme Wohnatmosphäre sorgen. Ein französischer Balkon und ein Wintergarten bieten zusätzliche reizvolle Elemente, während die opulenten Räumlichkeiten durch ihre vielen und großen Fenster ein angenehmes Wohngefühl erschaffen. Der Kamin im Erdgeschoss sorgt für eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme, die ca. 2016 installiert wurde und für eine effiziente und zuverlässige Wärme sorgt. Das weitläufige Grundstück lädt zum Entspannen und Genießen ein. Im Gartenbereich befindet sich ein praktischer Gartenschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über zwei großräumige Garagen sowie einen Innenhof, der weitere Parkflächen bereitstellt und somit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Nicht zu vergessen ist die großräumige Nutzfläche im Kellerbereich von 100 m², die das Raumangebot des Hauses auf ideale Weise ergänzt. Diese Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann auch gewerblich genutzt werden. Ein vorhandenes WC sorgt zusätzlich für praktischen Komfort. Das Anwesen ist nicht nur für Familien ideal, die eine ruhige, zentrale aber naturnahe Wohnlage schätzen, sondern auch für potenzielle Vermieter von großem Interesse. Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Bahrenfeld, einer begehrten Wohngegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Lage Die großzügige Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Bahrenfeld, einer ruhigen und grünen Gegend, die gleichzeitig hervorragende Anbindungen an das urbane Leben bietet. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels im lebendigen Hamburg. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders angenehm ist die sehr gute Anbindung sowohl an die Autobahn als auch an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn (S1) und mehrere Buslinien bringen Sie beispielsweise schnell in den trendigen Stadtteil Ottensen, den Othmarschen Park oder ins Hamburger Stadtzentrum. Für Familien ist diese Lage ideal. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine staatliche Jugend-Musikschule, die vielfältige musikalische Angebote bereithält - eine ideale Gelegenheit, um kulturelle Interessen zu fördern. Naturfreunde werden sich hier ebenfalls wohlfühlen. Der Botanische Garten und der Altonaer Volkspark bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder zum Entspannen in der Natur. Auch der Hafen und die Elbe sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten ein einzigartiges Ambiente für Freizeitaktivitäten. Diese einmalige Lage bietet nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch umfangreiche Unterhaltungsmöglichkeiten und traditionelle Geschichte. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Florim Krajkova
Selbstständiger Immobilienberater
Hufeisen 1 21079 Hamburg
E-Mail: florim-a.krajkova@db.com
Telefon: 040 767970351

Aufsichtsbehörde: Landkreis Saarlouis
Internet: www.kreis-saarlouis.de
Anschrift: Kaiser-Wilhelm-Straße 4-6, 66740 Saarlouis

Die Courtage für den Käufer und Verkäufer betragen jeweils 3,0 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause und sprechen Sie mit uns über eine Finanzierung. Unsere persönliche Bitte an Sie:
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit
anzugeben.

Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer
Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater/innen beraten Sie
bundesweit persönlich und erfolgsorientiert von der Marktpreiseinschätzung über die
Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.

Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und
stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur
Verfügung. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen Sie können
sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und
ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine
zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater Für eine kostenlose und
unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind
unsere Berater gerne für Sie da.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie
wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich
den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns einfach an. Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hamburg