Beschreibung

In 21075 Hamburg ist mit einem Einfamilienwohnhaus in Hanglage sowie mit einer Doppelgarage bebaut. Zwei Wohneinheiten: Wohnung im Erdgeschoss und Einliegerwohnung im Souterrain/Kellergeschoss. Flachdachkonstruktion. Seit geraumer Zeit leerstehend. Befriedigender baulicher Zustand, aber Unterhaltungsstau und Modernisierungsbedarf (u.a. Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbefall). Baujahr: Ca. 1971. Wohn-/Nutzfläche: Insgesamt ca. 225 m². Für die Zwecke der Bewertung wurden zwei Teilflächen gebildet, nämlich der vordere Bereich mit dem Wohnhaus (1.433 m² groß, Teilgrundstück A) und der rückwärtige unbebaute Bereich (Bauplatz) (900,00 m² groß, Teilgrundstück B). Die Teilflächen wären selbstständig veräußerbar, zur Versteigerung steht jedoch nur das Gesamtgrundstück. Die Verkehrswerte wurden mit 580.000,00 € (Teilgrundstück A) bzw. mit 450.000,00 € (Teilgrundstück B) (= insgesamt 1.030.000,00 €) ermittelt, wovon 50.000,00 € für die Kosten einer Grundstücksteilung und für notwendige Arbeiten auf dem Grundstück (Baumarbeiten etc.) abgezogen wurden. Für das Wohnhaus liegt eine Genehmigung für eine Aufstockung und Erweiterung aus April 2022 vor. Für den rückwärtigen Bereich liegt ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung eines Wohngebäudes (3 Wohneinheiten) aus Januar 2024 vor.

Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/616-k-21-23-hamburg-harburg Weitere Informationen Sonstiges Dein-ImmoCenter ist die führende digitale Platform für Zwangsversteigerungen in Deutschland. Dein-ImmoCenter legt einen hohen Wert auf Ihre Zufriedenheit und die Qualität unsere Angebots. Damit Sie sich von unseren Services überzeugen können, bieten wir jedem Interessenten eine kostenlose Gratiswoche an. Diese Gratiswoche ist an keinen Vertrag gebunden - Sie können innerhalb der ersten 7 Tage kündigen und müssen nichts bezahlen. Wenn Sie von unserem Angebot überzeugt sind und Kunde bleiben möchten, erhalten Sie für nur 11,99 € im Monat Zugriff auf alle unsere Services und Informationen zu allen Versteigerungen. Überzeugen Sie sich selbst von unserer Qualität auf www.dein-immocenter.de.

Hinweise:
Der tatsächliche Kaufpreis der Immobilie kann erheblich vom Verkehrswert abweichen. Zwangsversteigerungen können jederzeit aufgehoben werden.

Die angegebenen Daten basieren auf Informationen Dritter. Wir übernehmen deshalb keine Haftung. Ein Energieausweis ist beim Erwerb in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.