Beschreibung

Objektbeschreibung Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahre 1971 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich hier im 3. Obergeschoss. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus 2010. Ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz runden dieses spannende Angebot ab. Die Wohnung wird vermietet veräußert und stellt somit eine Kapitalanlage dar. Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit monatlich insgesamt € 550,- kalt. Die Garage ist für € 65,- vermietet. Ausstattung Eine moderne Einbauküche, ein Duschbad mit Handtuchheizkörper und Fenster sowie ein separates WC gehören ebenso zur Ausstattung wie 2 Schlafzimmer, ein großes und helles Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon zur sonnigen Südseite. Laminat und Fliesen bilden den Bodenbelag der attraktiven Wohnung. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 2.487,19 € Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart. x-fach Miete: 30.15 Lagebeschreibung Diese spannende Kapitalanlage befindet sich zentral in Tostedt. Tostedt befindet sich im südlichen Speckgürtel Hamburgs, in Niedersachsen. Tostedt zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus. Zudem ist die Stadt äußerst verkehrsgünstig gelegen. Zur B75 sind es nur wenige Minuten - von hier aus sind Sie in 30 Minuten in Hamburg. Auch mehrere Bushaltestellen sind dicht an dem Wohngebäude. Tostedt selbst verfügt zudem über einen Bahnhof. Von hier aus erreichen Sie in gerade einmal 20 Minuten mit der Regionalbahn den Hamburger Hauptbahnhof Sonstiges Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten: Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können. Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 14.07.2016 Gültig bis: 13.07.2026 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4674