Beschreibung

Das im Bau befindliche Mehrfamilienhaus in Klinkerbauweise empfängt Sie auf einem schön eingefriedeten Grundstück direkt im Neubaugebiet.Diese helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihren Doppelhauscharakter, . Warme, helle Fliesen und Bodenbeläge in Eichenoptik laden zum Einrichten der Wohnräume ein.Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Der offene Küchen- und Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz zum Möblieren und Verweilen. Die Küche besticht durch einen Backofen in Augenhöhe, eine Kochinsel und die integrierte Speisekammer.Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und besonders in der warmen Jahreszeit zum Verweilen einlädt.Die drei gleich großen Zimmer bieten die Möglichkeit zur Nutzung als Schlaf- oder Arbeitszimmer.Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche, Handtuchheizkörper sowie eine Badewanne und bietet Platz für eine Waschmaschine. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.Alle Wohnräume sind mit Malervlies tapeziert und hell gestrichen, verfügen über große bodentiefe Fenster und sind mit einem schönen Vinylboden in Eichenoptik ausgestattet. Der Flur und die Bäder sind mit Feinsteinzeugfliesen belegt.Zusätzliches Highlight bietet die verbaute Weichwasseranlage für dauerhaft entkalktes Wasser.Die Wohnung wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt.Für Strom, Internet und TV muss der Mieter einen Vertrag mit dem Versorger abschließen.Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze. Die Infrastruktur für die Nutzung eines Stromanschlusses (Wallbox) ist vorbereitet.Ausstattung:- Einbauküche inkl. Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug und integrierter Abstellkammer- Geschirrmaschinenanschluss in der Küche (Geschirrspüler wird aus Hygienegründen nicht gestellt)- Vinylboden in allen Wohnräumen- Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper, Badewanne und Fenster- Schuppen als Abstellmöglichkeit- Terrasse & eigener Gartenbereich (ca. 200qm)- Glasfaseranschluss-Weichwasseranlage für kalkfreies WasserLage:Die Wohnung liegt in der Gemeinde Travenbrück, OT Sühlen. In wenigen Autominuten erreichen Sie die schöne Innenstadt von Bad Oldesloe. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe.Bad Oldesloe liegt mitten im Dreieck zwischen Bad Segeberg, Lübeck und Hamburg und ist damit Teil der beliebten Metropolregion. Durch die Nähe zu den Autobahnen A1 und A21 sind die umliegenden Großstädte mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Städte wie Lübeck oder Hamburg gut zu erreichen. Hamburg erreicht man mit dem Zug in 25 min, Lübeck in 16 min. Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Bad Oldesloe kann man sehr gut pendeln.Die bekannte Trave fließt direkt am Ort vorbei und bietet eine gute Mischung aus Ruhe, Erholung und guter Verkehrsanbindung. Die Ostsee ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar.