Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung im Pflugacker war und ist nicht vermietet. Sie befindet sich im Hochparterre eines zweigeschossigen (EG, 1. & 2.) Rotklinker-Altbau v. 1960. Die Dächer- und Balkonsanierung ist abgeschlossen, neue Haustüren im letzten Jahr, die Fassaden werden in diesem Jahr saniert.
Das Haus liegt etwas zurückgesetzt von der Straße und ist auf der vorder- und rückwärtigen Seite von Grünfläche und hohem Baumbestand umgeben. Der Abstand zwischen den Häusern ist weit gehalten, so dass sich die Wohnungen kein Licht nehmen. Die Eigentumswohnanlage dieser Wohnung umfasst 18 Wohneinheiten, welche auf drei Hauseingänge aufgeteilt sind. Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand, es besteht zur Zeit kein außergewöhnlicher Renovierungsbedarf. Die Elektrik wurde 2006 komplett neu verlegt, Glasfaser erfolgt diesen Monat, der Fußboden derzeitig Laminat in dunkler Dielenoptik.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Ess- und Küchenbereich, ein offenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer (Tür verfügbar), ein komplett saniertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, zwei kleine Abstellräumlichkeiten, einen renovierten überdachten Balkon zur Südseite mit neuer Markise und einen großen Kellerraum unter der Wohnung, elektrisches Rolladensystem für Balkontür und Fenster der Rückseite. Die offene weiße Küchenzeile mit schwarzmatter Marmorabdeckung ist im VK-Preis inkludiert. Diese Wohnung ist definitiv ein Einzelstück im Wohnblock bzgl. der offenen Gestaltung. Lage Attraktive Umgebung in sehr ruhiger Lage und dennoch mit bester Verkehrsanbindung:
Einkaufszentrum, Fitnessstudio, Baumarkt, Eidelstädter-Wochenmarkt, Waldgebiet Nähe Nedderfeld (fußläufig 5-15 Min.). Die S-Bahn (Linie 2, 3 Hbf./Altona bzw. Burgwedel), AKN, die Buslinie 4 in die Innenstadt wie die Linie 21 und der Nachtbus sind in 3-10 Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie die Wohnung bequem über die Abfahrt Autobahndreieck Hamburg-Nordwest der A23 und die BAB7. Weitere Informationen Sonstiges Die Teilmöblierung bezieht sich auf die Einbauküche mit Waschmaschine und Geschirrspüler, Schränke und Regale in der Wohnung und im Keller, die ich beim Auszug zurücklassen muss, weil meine neue Wohnung wesentlich kleiner ist.
Besichtigungen sind am 8. und 9. Mai möglich. Auf Wunsch trage ich Sie in meine Liste für die Einzeltermine ein. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1