Beschreibung

Auf zu neuen "Ufern" - diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1993 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² und der gegebenen Raumaufteilung, ist diese überwiegend mit einem Fischgrät-Eichenparkett ausgestattete Wohnung optimal auf ein bis zwei Personen zugeschnitten.

Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flurbereich, von dem ein ansprechendes Arbeits-/Gästezimmer mit kleinem Balkonaustritt Richtung Uhlenhorster Kanal, das innenliegende Gäste-WC sowie der sehr geräumige Wohn- und Essbereich abgehen.

Über eine Schiebetür gelangt man vom Wohnbereich in eine kleine, hell gestaltete und mit vielen Staumöglichkeiten versehene Küche. Sie ist mit den üblichen elektrischen Geräten ausgestattet.

Das geräumige Schlafzimmer liegt nach Norden, ist mit einem Teppichboden ausgelegt und bietet den Zugang zum ansprechenden Badezimmer mit Badewanne und einer separaten Dusche.

Praktische Abstellmöglichkeiten für "Dies und Das" bietet ein eigener Kellerraum im Haus.

Ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz (Nr. 69) im Keller des Hauses, kann für einen Preis in Höhe von EUR 45.000,- miterworben werden.

Als Highlight der gemeinschaftlichen Nutzung, bietet ein eigener Bootsanleger den optimalen Start- und Zielpunkt für ausgedehnte Ausflüge auf die Alster und die weiteren Kanäle. Darüber hinaus stehen der Gemeinschaft ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.

Kurz: Rudern Sie nicht zurück, sondern direkt in Ihr neues Zuhause. In Toplage mit maximalem Komfort und praktischer Aufteilung - ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben schätzen. Lage 1A-Lage Willkommen im Stadtteil Uhlenhorst! Die ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich direkt am Uhlenhorster Kanal, in einer außerordentlich beliebten Wohnstraße. Die Lage in Uhlenhorst ist ideal - zentral und urban, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar sind. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und auch die Alster unterstreichen den Lagevorteils dieses Standorts. Ein Auto wird hier nicht benötigt.

Auch finden sich mehrere Buslinien und die U-Bahnhaltestelle in der Nähe, die eine optimale Anbindung an den ÖPNV bieten.

Neben Wassersport auf der Alster laden auch die Alsterwiese Schwanenwik sowie der Feen- und der Kuhmühlenteich zum Verweilen in der Natur ein. Weitere Informationen Sonstiges Wir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung des vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und einer Telefonnummer zur Verfügung stellen können.

Vom Käufer zu zahlende Provision: 3 % inkl. der jeweils geltenden Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%) auf den Kaufpreis an die Firma RICHELMANN & VERNIMB Immobilien GmbH, Auguste-Baur-Straße 13 in 22587 Hamburg.

Hinweis: Der Makler ist auch für den Verkäufer als Makler provisionspflichtig tätig (Provision in gleicher Höhe).