Beschreibung

Ab April/Mai 2025 ist diese helle Zweizimmerwohnung mit einer Größe von 64 qm zu vermieten. Sie liegt zentral in der Strasse „Rosengarten“, direkt im Herzen von Wedel. Schräg gegenüber der Wohnung befindet sich der Wedeler S-Bahnhof (fußläufig: 1 Min.). In ebenfalls kurzer Distanz (fußläufig 2 Min.) liegt die Bahnhofstrasse, die sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Elbe mitsamt dem Elbwanderweg und dem Wedeler Strand ist nach 1,4 KM schnell erreicht.Die Wohnung befindet sich im obersten, sechsten Stock und kann mit dem Aufzug erreicht werden. Auf der Etage befindet sich lediglich eine weitere Wohnung und der gemeinschaftliche Abstellraum, was das Wohnen hier ruhig und komfortabel macht. Der Balkon ist mit 9,8 qm großzügig geschnitten und bietet einen Blick teilweise über die Elbe.Ausgestattet ist die Wohnung - bis auf Küche und Bad - mit einem Laminat in warmen Eichendekor. Der Küchenboden ist ausgelegt mit einem Vinylboden in Eichendekor.Das Badezimmer (Vollbad) wurde in 2024 renoviert.Bitte beachten Sie: Eine Küchenzeile wird nicht mit angeboten und ist vom Mieter selbst zu stellen sowie einzubauen. Es wird lediglich eine neue Kühl- und Gefrierkombination zur Verfügung gestellt.Im gemeinschaftlichen Abstellraum befindet sich ein separierter verschließbarer Verschlag in einer Größe von ca. 5 qm. Zur Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz angeboten, der sich in unmittelbarer Nähe (!) zum Fahrstuhl befindet.Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradkeller und Wasch- und Trocknerraum zur Verfügung.Küche: 8 qmWohnzimmer: 23 qmSchlafzimmer: 16 qmFlur: 12 qmBad: 5 qmMiete Tiefgaragenstellplatz: 70 €Nettokaltmiete: 810,- €+ Nebenkosten ca.970 ,- € BruttomieteKaution: 3 Nettokaltmieten: 2430,-Keine Staffelmiete!Bilder folgen.Haben Sie bitte Verständnis, dass auf plumpe Anfragen oder Fragen, die sich schon aus der Beschreibung beantworten lassen, nicht reagiert wird.