Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahre 1969/1970 auf einem ca. 948 m² großen Grundstück erbaut und bietet die Möglichkeit individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem vielfältigen Grundriss und großzügigen Räumlichkeiten ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Die Immobilie verfügt über ca. 208 m² Wohnfläche, welche sich über zwei Etagen verteilen und ist zusätzlich vollunterkellert, wodurch weitere ca. 140 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen. Neben einem weitläufigen Garten, welcher ausreichend Platz für Spielmöglichkeiten für Kinder oder entspannte Rückzugsorte im Freien bietet, verfügt die Immobilie über eine großzügige Terrasse in Südausrichtung.

Darüber hinaus gehört eine Garage zu der Immobilie, welche Platz für zwei Autos bietet. Zusätzlich befindet sich Platz für zwei weitere Autos auf dem Grundstück, vor dem Haupteingang des Hauses.

Der Zustand des Hauses entspricht dem Baujahr und erfordert umfassende Sanierungen. Hierzu können wir gerne weitere Details auf Anfrage mitteilen. Innenaufnahmen sind ebenfalls auf Nachfrage möglich.

Positiv zu bewerten ist, dass die Immobilie im Zuge der Sanierungsarbeiten viele Gestaltungs- und Änderungsmöglichkeiten in Bezug auf den Grundriss sowie die Erscheinung bietet. Darüber hinaus ist der Einbau einer Einliegerwohnung umsetzbar.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in dem beliebten Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel. Der Stadtteil gehört zum Bezirk Wandsbek und liegt im Norden Hamburgs. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum sowie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung vorhanden.
Des Weiteren ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. In unter 5 Minuten Fußweg ist die Bushaltestelle „Am Gehöckel“ zu erreichen. Die nächstgelegene U-Bahn-Station „Fuhlsbüttel“ ist mit dem Fahrrad in unter 10 Minuten zu erreichen, wodurch eine schnelle Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum gewährleistet wird. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A7 – Anschlussstelle Schnelsen.
Die Umgebung des Hauses ist geprägt von grünen Flächen und Parks, die zu Spaziergängen, Sportaktivitäten oder einfach zum Entspannen im Freien einladen. Das nahegelegene Langenhorner Moor bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber.
Insgesamt bietet die Lage des Einfamilienhauses eine hohe Lebensqualität mit einer idealen Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur – perfekt für Familien und Menschen, die das Leben in Hamburg genießen möchten.
Weitere Informationen Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt