Beschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich am Ende einer ruhigen Straße unmittelbar an der Hamburger Stadtgrenze. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 615 m² erstreckt sich das Haus über ca. 144 m² Wohnfläche, die sich durch eine durchdachte und familienfreundliche Aufteilung auszeichnen. Mit insgesamt 5,5 Zimmern, darunter vier potenzielle Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.

Erdgeschoss:
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Ess- und Wohnbereich, der 1991 durch einen Anbau erweitert wurde. Dieser Anbau sorgt nicht nur für mehr Raum, sondern bietet auch modernen Komfort wie die Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer ist zudem mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet, während große Fenster und eine große Schiebetür den Raum hell und einladend wirken lassen und direkten Zugang zum außergewöhnlich großen Garten ermöglichen. Das Gäste-WC wurde vor nicht allzu langer Zeit mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und halbhoch gefliesten weißen Wandfliesen ausgestattet, sodass es einen modernen und gepflegten Eindruck hinterlassen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch die Küche.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen genug Raum für die ganze Familie bieten. Ein Badezimmer mit Dusche, ebenfalls zeitlos gestaltet, steht Ihnen zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil ist der Verbindungsraum, der das ursprüngliche Haus mit dem Anbau vereint. Dieser Raum ist gut geschnitten und kann je nach Bedarf als vollwertigen Raum genutzt werden - ideal als Arbeitsplatz.

Dachgeschoss:
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Hobbyraum oder zusätzliche Schlaffläche.

Keller und Außenbereich:
Ein besonders praktischer Pluspunkt dieses Hauses ist der Keller. Er bietet nicht nur ausreichend Stauraum für alltägliche Gegenstände, sondern kann auch als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden. Dort befindet sich ebenfalls die Gasheizung nebst Warmwasserbereitung aus dem Jahre 2021. Im Außenbereich gibt es eine Parkfläche, die von den umliegenden Bewohnern der Reihenhäuser genutzt werden kann. Sie können aber auch den Vorgarten umgestalten und dort private Parkmöglichkeiten schaffen. Lage Die Immobilie befindet sich in Halstenbek in einer grünen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern geprägt ist. Halstenbek bietet eine gute Anbindung an Hamburg, mit dem Bahnhof nur etwa 500m entfernt, von wo aus man die Hamburger Innenstadt in rund 30 Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rewe und Aldi sind ebenfalls in der Nähe, ebenso wie Schulen, Ärzte und Apotheken.

Freizeitmöglichkeiten gibt es in Halstenbek reichlich: Wander- und Radwege führen durch die Natur. Der Krupunder See befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Der Sportpark Halstenbek bietet Sporteinrichtungen für Fußball, Tennis und Leichtathletik. In der Nähe gibt es auch ein Schwimmbad. Halstenbek ist besonders familienfreundlich, mit vielen Spielplätzen, Freizeitmöglichkeiten und einer guten Betreuung durch Kitas und Schulen.

Die Distanzen im Überblick:

-S Bahn Krupunder: 550 m
-Autobahnauffahrt A23 Halstenbek-Krupunder: 2,2 km
-Grundschule Bickbargen: 800 m
-Wolfgang-Borchert-Gymnasium Halstenbek: 1 km
-Edeka Markt und Budni Markt: 550 m Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1