Beschreibung

- Direkt am Uhlenhorster Kanal liegen die in 2012 entstandenen Whitelofts vom renommierten Bauträger Günther Franke Gruber
- Architektonisch reizvolles Wohnhaus aus 2012 verbindet hohe Bauqualität mit zeitloser Eleganz in begehrter Lage direkt am Wasser
- Optimal geschnittener Grundriss bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche drei Zimmer inkl. Wohnküche, eine Terrasse und zwei Loggien
- Ruhiges und helles Wohnen durch die bevorzugte, rückwärtige Bebauung mit zahlreichen bodentiefen Sprossenfenstern
- Großzügiger, ca. 37 m² großer Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Kamin
- Zwei mögliche Schlafzimmer - beide bieten einen Zugang zur ca. 8 m² großen Loggia mit idyllischem Blick auf den Uhlenhorster Kanal
- Hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie eine bemerkenswerte Deckenhöhe von ca. 3,10 Metern
- Gemeinschaftlicher Kanu- und Stand Up Paddle-Raum mit Zugang zum Uhlenhorster Kanal
- TG-Stellplatz im Haus für 45.000 EUR

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Bildquelle: Fix Lage Die ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich direkt am Uhlenhorster Kanal in einer schönen Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst. Die Nähe zur Außenalster mit ihren weitläufigen Parkanlagen bestimmt maßgeblich die hier vorzufindende Wohn- und Lebensqualität. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Hamburger Innenstadt bieten einen weiteren Standortvorteil. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich fußläufig am Hofweg, am nahe gelegenen Mühlenkamp und den dort umliegenden Straßen. Für eine Auszeit vom Alltag und sportliche Herausforderungen laden nicht nur die Alster, sondern auch der "ASPRIA Sport and Health Club" ein, der sich nur wenige hundert Meter von der Immobilie entfernt befindet. Dort können Sie im Innen- und Außenschwimmbecken Ihre Bahnen ziehen, im Spa-Bereich entspannen sowie das umfangreiche Kursangebot nutzen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in 20249 Hamburg-Harvestehude oder rufen Sie uns an unter 040 - 47 100 511.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hamburg