Beschreibung

MAKLERANFRAGEN NICHT ERWÜNSCHTSchönes Puppenstübchen sucht neue liebe BesitzerVerkauft wird eine schöne Doppelhaushälfte mit Garage und großem Garten in der beliebten Baumsiedlung in Bad Oldesloe - von privat.Eckdaten:Baujahr 1941100m2 Wohnflächeca.650 m2 Grundstücksfläche (Bauland!!!)Neue Gasheizung und neues Badezimmer unten vor 5 Jahren.Das Haus hat einen eigenen gemütlichen Landhauscharme mit viel Liebe zum Detail. Zu einer Seite blickt man in den schönen weitläufigen Garten, welcher ausgewiesenes Bauland ist. Diese Art von weitläufigen Gärten findet man heutzutage bei den hohen Grundstückspreisen nur noch selten.Zur anderen Seite des Hauses blickt man auf die ruhige Straße mit Tempolimit 30 km/h. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin, eine hochwertige Küche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum, der vom zukünftigen Eigentümer auch als zusätzliches Zimmer umfunktioniert werden könnte. Vom Flur gelangt man in einen ca. 4m2 großen Abstellkeller oder ins Obergeschoss.Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres kleines Arbeitszimmer, von dem man in den Garten blickt. Viele Dachschrägen sind mit hochwertigen Einbauschränken intelligent und funktionell genutzt. Diese verbleiben für den neuen Eigentümer natürlich im Haus. Ebenfalls können nach Absprache Möbel übernommen werden.Ein großer Süßkirschenbaum, der jedes Jahr trägt, versüßt einem die Sommertage im Garten. Ein gemauerter Gartenschuppen befindet sich am Ende des Gartens.Möchte man das Haus im modernen Stil und guter Energieeffizienzklasse, muss man handwerklich nochmal ran: Der Dachboden ist nicht gedämmt und kann mit Zwischensparrendämmung gedämmt werden, was man auch gut in Eigenregie erledigen kann mit wenig Aufwand. Ein Haus von 1941 bringt immer mal etwas mit, was etwas Pflege benötigt.All dieses ist im Kaufpreis berücksichtigt und soll nicht als Verhandlungsargumentation dienen. Ich bitte dieses zu respektieren. Es spart beiden Parteien am Ende Zeit und Nerven.Bitte nur Anfragen von ernsthaften Interessenten mit Telefonnummer und Kommunikation in ganzen Sätzen.