Beschreibung

Ich beabsichtige meine wunderschöne Wohnung in Hamburg Eidelstedt zu verkaufen. Von privat - provisionsfrei!Das Gebäude wurde im Jahr 2014 im KfW-70 Standard errichtet.Die Wohnung verfügt über sehr große Fensterflächen und ist damit sehr hell.Das großzügige Wohnzimmer mit breiter, bodentiefer Fensterfront bildet eine offene Einheit mit der modernen Küche. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum großen Balkon, der nach West-Nord-West ausgerichtet ist und damit jede Menge Sonne ab mittags bietet.Die Küche ist mit einem großen Kühl-/Gefrierschrank und einem Backofen mit Mikrowelle und einer kombinierten Induktion/Ceran-Kochmulde ausgerüstet.Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit hochwertigen Sanitär-Objekten (Design-Waschbecken von Catalano, Duravit) und dunklem Steinboden ausgestattet. Das Badezimmer hat eine große Duschkabine sowie eine Badewanne und eine elektrische Dachluke welche reichlich Tageslicht ins Bad lässt und sich zum Lüften einfach auf Knopfdruck öffnen lässt. Neben der angenehmen Fußbodenheizung verfügt das Bad über einen Handtuchwärmer-Heizkörper.Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Zimmer mit bodentiefen Fenstern, welches sich ideal als Schlafzimmer oder als Büro nutzen lässt. Ein weiteres Zimmer (mit Einbauschrank) kann ebenfalls als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Alle Zimmer verfügen über Anschlüsse für Breitband Internet und Kabel-TV und sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist nur zur Gartenseite des Gebäudes gelegen, also absolut ruhig und darüber hinaus auch innerhalb des Gebäudes hervorragend schallisoliert.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ideal direkt an der Zugangstür gelegen und damit nur wenige Schritte vom Aufzug entfernt, der einen direkt bis an die Wohnungstür bringt. Der Stellplatz verfügt über einen eigenen Elektroanschluss und ist damit bestens geeignet für das Aufladen von E-Autos. Die Tiefgarage verfügt über zwei zusätzliche abgeschlossene Räume als Fahrradkeller.Des weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerraum, voll ausgerüstet mit eigenem Strom und Beleuchtung sowie einem kleinen Kasematten-Fenster.Die moderne Bauweise im KfW-70 Standard garantiert dauerhaft niedrigste Heizkosten. Die Heizung und Warmwasser-Versorgung erfolgt zukunftssicher über Geothermie (Erdwärme) Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung. Die Heizungsanlage wird von einem Kontraktor betrieben und ist damit frei von Risiken für die WEG.Die Lage an der Reichsbahnstraße in Eidelstedt ist extrem verkehrsgünstig:• S-Bahn Eidelstedt ca. 600 Meter (8 Minuten Fußweg)• Diverse Buslinien Haltestelle Reichsbahnstraße (u.a. direkt zum Flughafen) ca. 300 Meter (5 Minuten)• Rewe, Aldi, Lidl, Budni, Bio-Markt, Bäckereien u.v.m. ca. 800 Meter (10 Minuten Fußweg)• Einkaufszentrum Eidelstedt-Center und Eidelstedter Wochenmarkt ca. 600 Meter (8 Minuten)• Ärzte, Apotheken usw. rund um das Eidelstedt-Center bzw. Eidelstedter Platz• Kindergarten direkt um die Ecke (200 Meter)• Schulen (400 Meter)• Autobahnen A7 und A23 jeweils knapp 2 Km entfernt.• HSV-Fans: Zum Stadion sind es rund 1,5 Km.