Beschreibung

Objektbeschreibung Kleine dreigeschossige Wohnanlage in ruhiger Seitenstraße am Stadtrand von Elmshorn. Umgeben von einer gepflegten Grünanlage mit Spielplatz und Stellplätzen. Das Objekt wird von einem vor Ort wohnenden Hausmeister mitbetreut. Die Außenfassade wurde umfassend saniert und mit einem energieeffizienten Wärmedämmverbundsystem verkleidet. Fenster und Hauseingangstüren entsprechen ebenfalls neusten Wärmeschutzanforderungen. Ausstattung Diese schöne 2,5-Zimmerwohnung wurde umfassend modernisiert und kann ab dem 15.04.2025 Ihr neues Zuhause werden. Alle Wohnräume sind mit einem neuen PVC-Boden in Holzoptik ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper und ist stilvoll mit grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen gestaltet. Die Küche ist mit einer neuen, hellen Einbauküchenzeile ausgestattet, die ausreichend Stauraum bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz kann zusätzlich für monatlich 35,00€ angemietet werden. Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielfotos von Wohnungen aus dem Objekt. Weitere Angaben Verfügbar ab: 15.04.2025 Objektzustand: modernisiert Lagebeschreibung Elmshorn ist die größte Stadt im Kreis Pinneberg und liegt etwa 30 km nordwestlich von Hamburg an der Krückau, einem Nebenfluss der Elbe. Bis zur Nordsee sind es nur 50 km. Elmshorn ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Über die Autobahn A23 beträgt die Fahrzeit nach Hamburg ca. eine halbe Stunde. Itzehoe im Norden und Pinneberg im Süden sind schnell über die Landstraße (ehemals B5) erreichbar. Elmshorn befindet sich an den Bahnstrecke Hamburg/Kiel und Hamburg/Westerland und bietet auch über die Regionalbahnen eine gute Anbindung innerhalb der Metropolregion Hamburg. Elmshorn besitzt mehrere Parks und Seen, die künstlich angelegt wurden und zu gemütlichen Spaziergängen einladen. Zahlreiche Sportanlagen und Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Sonstiges Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 25.10.2018 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 982.0036