Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG Willkommen in dieser beeindruckenden Neubau-Doppelhaushälfte, welche mit einem Fokus auf Eleganz und Energieersparnis in absolut ruhiger Lage erbaut wurde. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von etwa 170,5 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Raum für die Bedürfnisse Ihrer Familie. Verbrauchsabhängige Kosten sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen. Das Grundstück bietet selbstverständlich auch einen PKW-Außenstellplatz, welcher in der Miete inkludiert ist. Ein Energieausweis ist in Erstellung. Ein Mietbeginn ist frühstens zum 01.04.2025 möglich. Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate. AUSSTATTUNG 5 gut geschnittene Zimmer + ein wohnlicher Raum im Kellergeschoss. Bad mit Fenster und bodengleicher Dusche, Gäste-WC, offene & moderne Einbauküche zum Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und in den Garten bieten Ihnen ein unvergleichliches Maß an Bequemlichkeit und Luxus. Das Haus zeichnet sich durch die erstklassige Bauweise und Ausstattung aus. Die dreifach verglasten und zum Teil bodentiefen Fenster im Erdgeschoss sorgen für viel Tageslicht. Die Fußbodenheizung verwöhnt Sie mit angenehmer Wärme. Das Dachgeschoss imponiert mit einem traumhaft großen Zimmer mit gemütlichen Holzbalken. Der Raum im Untergeschoss wäre perfekt als Büro, oder für Gäste & Hobby. Die nahtlose Verbindung zwischen Küche (hier ist auch Platz für Ihren Geschirrspüler, ansonsten komplett ausgestattet) & Wohnbereich verleiht mehr Großzügigkeit und von hier aus haben Sie direkten Zugang zur geschützten & sonnigen Terrasse. Dieses Haus erfüllt die Wünsche anspruchsvoller Familien, die höchsten Wohnkomfort zu schätzen wissen. LAGE Diese sehr schöne Wohnanlage liegt in einer kleinen Anwohnerstraße. Einfamilienhäuser mit grünen Gärten und gepflegte kleine Wohnanlagen prägen das Straßenbild. Die Lage in Norderstedt-Mitte ist absolut ruhig und doch zentral - besonders bei Familien beliebt. Norderstedt-Mitte wird mittlerweile als eigenständiger Stadtteil betrachtet. Hier schlägt das Herz Norderstedts: die Moorbek-Passage sowie die Rathausallee mit zahlreichen Läden und Geschäften, Die U-Bahn (U1) Haltestelle mit Übergang zur AKN und zum Busbahnhof ist fußläufig in ca. 9 Minuten zu erreichen, verschiedene Ärzte-Häuser, das Kino „Spektrum“ sowie das kulturelle Veranstaltungscenter „TriBühne“ und der Wochenmarkt befinden sich hier rund um das Rathaus. Die Bushaltestellen Garstedt-Friedrichsgaber Weg und Waldstraße sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Das Schulzentrum Nord und Grundschule Pellwormstraße sowie verschiedene Kitas befinden sich im direkten Umfeld, das Gymnasien Moorbekstraße und Harksheide sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Norderstedt hat viel zu bieten! Parks und Grünanlagen (Stadtpark), das Einkaufszentrum „Herold-Center“ mit einem bunten Mix an Geschäften und das bekannte Schwimmbad „Arriba“. Die BAB 7/Auffahrt Schnelsen-Nord (8 Min.), der Hamburg-Airport Helmut Schmidt (10 Min.) und die Hamburger City (20 Min.) sind auch bestens mit dem PKW erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 7 Minuten fußläufig zu erreichen (193, fährt bis Langenhorn-Markt). SONSTIGES Besichtigungstermine sind ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich! Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Objekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer und Email-Adresse auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Mietobjektes zur Verfügung Wir freuen uns auf Sie. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Wir freuen uns über Ihre Anfrage über dieses Portal.