Beschreibung

Perfekt geschnittene 1,5 bis 2 -Zimmerwohnung in schöner Lage in Wandsbek mit Balkon und Aufzug - Sanierung erst 2022.Nicht WG-geeignet!Objektbeschreibung:Diese perfekt geschnittene 1,5/ 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² liegt in der 4. Etage eines sehr gepflegten Wohnkomplexes, ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar und verfügt über einen großzügigen Balkon. Die Wohnung ist sehr hell wurde komplett und hochwertig saniert. Sämtliche Heizkörper und Elektrik wurde erneuert, Decken und Wände glattgespachtelt und im Wohnbereich mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet sowie Bad und Küche neu ausgestattet und gefliest.Von der Eingangstür gelangen Sie in das großzügig geschnittene, loftartige Wohn- und Esszimmer, welches durch seine große Fensterfront über die gesamte Breite des Raumes und mit Zutritt zum Balkon schön hell ist. Das kleinere Zimmer ist gut geschnitten und eignet sich daher ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.Rechts abgehend vom Wohnraum kommen Sie in die Küche und ins Bad. Dieser Bereich ist mit großen Steinzeug-Fliesen neu aufgewertet worden. Der dunkle Boden bietet einen schönen Kontrast zum hellen Schein der Einbauküche und Badeinrichtung.Das innenliegende Vollbad hat eine 1,6 m lange Walk-In-Dusche mit Glaswand, Handtuch-Stangenheizung und WC- und Waschbeckenmodul und verfügt über indirektes Tageslicht. Die neue Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten sowie Ober- und Unterschränken bietet viel Stauraum, eine Granitspüle, Ceranfeld, Dunstabzug, Einbaukühlschrank mit Gefrierfach und einen Backofen.Der geschwungene Balkon ist umgeben von großen, grünen Laubbäumen, die eine herrliche, entspannende Atmosphäre in zentraler Lage im Stadtteil Wandsbek bieten. Der Garten rund um den Komplex kann von den Mietern mitbenutzt werden. Jede Wohnung hat im Keller einen zugewiesenen Kellerraum.Ausstattung:Im Keller gibt es einen Wäscheraum mit gemeinnütziger Waschmaschine und Möglichkeiten, die Wäsche aufzuhängen / zu trocknen.Lagebeschreibung:Die Wohnung liegt nur wenige Meter von einer Bushaltestelle Stephanstraße und wenige Gehminuten von einer U-Bahnhaltestelle Straßburger Straße entfernt. Fußläufig der Wohnung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, die HASPA sowie Ärzte vieler Fachrichtungen und auch in 2 Min. erreichbar ist das UCI Kino sowie ein MC Donalds. Direkt im Haus befindet sich ein Allgemeinmediziner sowie mehrere (Fach-)Ärzte und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe.Der Stadtteil Wandsbek liegt im Nordosten Hamburgs und umfasst die Ortsteile Wandsbek-Gartenstadt undHinschenfelde. Begrenzt wird der Stadtteil von Dulsberg, Bramfeld, Tonndorf, Marienthal, Horn und Eilbek.Das von der Wohnung etwa 4 km entfernte Zentrum des Stadtteils ist der Wandsbeker Markt, wo sich das Bezirksamt, der Omnibusbahnhof und die U-Bahnstation Wandsbek Markt befinden. Von hier aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Min. Außerdem sind hier das Einkaufszentrum Quarree und die Wandsbeker Marktstraße, in welcher sich viele Einkaufsmöglichkeiten befinden.Der Radwanderweg entlang der Wandse führt Erholungsuchende in den ca. 3 km entfernten Eichtalpark, wo sie am See oder auf den großen Wiesen entspannen und Ihre Freizeit genießen können.Die Lage begeistert sowohl Naturliebhaber als auch Großstadtabenteurer.