Beschreibung

Die angebotene 2 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines in konventioneller Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1955 mit 18 Wohneinheiten.

In der Nachbarschaft dieser Wohnanlage befinden sich weitere Mehrfamilienhäuser als auch Ein- und Zweifamilienhäuser. Die weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich isolierverglast und werden voraussichtlich in 2025
ausgetauscht. Die oberste Geschossdecke wird derzeit gedämmt.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung werden von Nachtspeicheröfen bzw. einem Durchlauferhitzer übernommen. Ein
Gasanschluss im Haus ist bereits vorhanden, sodass die Beheizung auf Gas umgestellt werden kann.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (Nr. 70) sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss. Eine Möglichkeit Fahrräder abzustellen befindet sich im Keller. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich inmitten von Reinbek. Das Zentrum der Kleinstadt (ca. 28.000 EW) mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der S-Bahnhof liegen in fußläufiger Entfernung. In unmittelbarer Nähe zur Weltstadt Hamburg ist in Reinbek anerkanntermaßen ein angenehmes und
anregendes Wohnen möglich. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Das Schloss Reinbek, das Theaterforum, die Volkshochschule und andere Einrichtungen wie die Stadtbibliothek und das Museum Rade vermitteln
kulturelle Erlebnisse. Hallenbad und Natur See, Reit-, Golf und sonstige Vereine bieten in unmittelbarer Umgebung einen bunten Mix an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolfstift verfügt Reinbek auch über ein hochleistungsfähiges Krankenhaus.

Der Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, beginnt quasi vor
der Haustür. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW über die B 5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten. Die Auffahrten zur BAB 24 Hamburg-Berlin und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur 10 bzw. 20 Minuten entfernt. Weitere Informationen Stichworte Wohnfläche: 50,00 m², Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen