Beschreibung

Diese charmante 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Quickborn. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1993, das Haus gehört zu einer zuverlässigen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss, helle Räume und einen sehr gepflegten Zustand - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Besonders der gemütliche Wohnbereich mit abgetrennter Küche überzeugt durch seinen charmanten Schnitt. Die Küche ist vollständig eingerichtet (inkl. Spülmaschine, Ceran-Kochfeld und Mikrowelle, jedoch ohne Kühlschrank). Das hell geflieste Bad mit Fenster ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wurde zuletzt 2021 gestrichen, alle Räume verfügen über Fenster. Die Dachschrägen verleihen dem Zuhause eine wohnliche Atmosphäre. Die Hausgemeinschaft ist ruhig, das Treppenhaus sowie der Keller präsentieren sich gepflegt. Ein Fahrradraum im Hinterhof steht zur Verfügung. Die Wohnung wird frei ohne Mietverhältnis zu einem feststehenden Termin übergeben - ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Lage Quickborn vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung an Hamburg. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit Tempo-30-Zone - ideal für alle, die eine entspannte Wohnlage mit städtischer Nähe verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie sind schnell erreichbar. Die Anbindung über die A7 sowie die AKN-Bahnlinie Richtung Hamburg ist ideal für Pendler. Perspektivisch wird die neue S-Bahn-Linie S5 Quickborn direkt mit Hamburg verbinden - ohne Umstieg.

Für Freizeit und Erholung bieten sich das nahegelegene Himmelmoor, diverse Seen sowie Sportanlagen und ein moderner Sportpark an. Auch kulturell hat Quickborn einiges zu bieten. Familien profitieren von einem breiten Schul- und Kitaangebot - darunter zwei Gymnasien und eine private Gemeinschaftsschule mit Oberstufe.

Quickborn bietet Lebensqualität, Sicherheit und eine stabile Infrastruktur - ein attraktiver Wohnort für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Weitere Informationen Sonstiges Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis vom 16.01.2018, 175 kWh/(m²*a), F, Leichtes Heizöl. Bj. ca. 1962, Bj. Wärmeerzeuger 2000, 2013

Wir vergeben ausschließlich feste Einzelbesichtigungstermine, damit Raum für Fragen geschaffen wird. Rufen Sie gerne bei Fragen jederzeit an: 0160 5769 696

Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.

Steier Immobilien mit Sitz in Pinneberg Waldenau kümmert sich mit Freude um Ihre Situation:

Ob Immobilienverkauf, Ankaufsberatung, Immobilienvermietung oder auch persönliche Beratung: Bei Steier Immobilien kümmern wir uns persönlich um jedes einzelne Kundenanliegen.

Kontakt:

Herr Leon Steier

T: 0160 5769 696

M: l.steier@steier-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 0,5, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert Sonstiges: frei werdend