Beschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss (Dachgeschoss - Flachdach) einer neuwertigen Wohnanlage (Bj. 2016) mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,47 m². Zu der Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz, eine großzügige, sonnige Dachterrasse und ein Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet

In dieser Immobilie wird großer Wert auf den Komfort gelegt. Es wurde eine hochwertige Markeneinbauküche verbaut und das modern geflieste Badezimmer (Vollbad) lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Wohn- und Essbereich (Wohnküche) verfügt über einen Ausgang auf die riesige Dachterrasse, die durch die ausgeklügelte Bauweise reichlich Sonne bietet.

Ein hochwertiger Vinyl-Fußboden (mit wasserabweisender Beschichtung) im gesamten Objekt rundet den exklusiven Eindruck dieser Wohnung ab.

Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt jederzeit für ein angenehmes Raumklima. Sämtliche Fenster sowie die Terrassentüren sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine separat steuerbare Fußbodenheizung.

Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im separaten Waschkeller (mit eigenem Strom- und Wasserzähler).

Die Immobilie ist vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 8.880,00.
Das Hausgeld beträgt derzeit € 315,-- p.M. Lage Das Objekt befindet sich in östlicher Ortsrandlage direkt an der Gemeindegrenze zu Tornesch. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen und sorgt für eine hervorragende Anbindung zum Bahnhof Tornesch.

Einkaufsmöglichkeiten (NETTO, REWE) sind in unmittelbarer (binnen weniger Gehminuten) vorhanden. Ärzte und Apotheker sind in näherer Umgebung zugegen und können in wenigen Fahrminuten erreicht werden.

Das Objekt ist auch für Berufspendler aus Hamburg interessant. Die Fahrtzeit zur A23 (Ausfahrt Tornesch) beträgt ca. 15 Minuten. Weitere Informationen Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail Adresse.

Aus Gründen der Diskretion stammen die Innenaufnahmen aus der Vorvermietung. Eine Innenbesichtigung wird empfohlen.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir - trotz selbstverständlicher Überprüfung nach bestem Wissen und Gewissen auf Fehler - daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist sofort fällig und verdient durch die notarielle Beurkundung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen