Beschreibung

In Ihrem neuen Zuhause nach KfW55-Standard finden Sie Raum zum Entspannen und gleichsam erfahren Sie die Annehmlichkeiten, die Tornesch als Standort aufgrund des hohen Freizeitwertes und der hervorragenden Infrastruktur bietet.Unser zum Verkauf stehendes Reihenmittelhaus im Tornescher Neubaugebiet „Tornesch am See“ wurde 2016/2017 errichtet und ist ein wahres Raumwunder. Mit zwei Vollgeschossen, dem voll ausgebauten Dachgeschoss und dem ebenfalls ausgebauten Vollkeller bietet es ausreichend Wohn- und Nutzraum für Ihre Familie.Die gesamte Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit u.a. einer Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, der exklusiven Nolte-Einbauküche mit Siemens-Qualitätsgeräten sowie einem 5-Zonen-Ceranfeld von Gaggenau und Vollspantüren im Landhausstil im gesamten Haus (auch im Keller). Zuletzt wurde in 2023 der Garten mit einem Premium-Modul-Gartenhaus der Marke Bertsch aufgewertet (mit werksseitiger Farbbehandlung, was eine hohe Farbqualität mit deutlich höherer Langlebigkeit garantiert). Um sich dem wandelnden Fahrzeugmarkt anzupassen, wurde 2022 eine Wallbox installiert.Das Objekt hat einen Parkplatz vor dem Haus. Weitere Parkplätze für z.B. das Zweitfahrzeug oder Gäste befinden sich in unmittelbarer Nähe.Wesentliche (weitere) Objekt-Highlights in der Zusammenfassung:- Premium-Modul-Gartenhaus (Bertsch) (2023)- Qualitäts-Wallbox „Easee Wallbox Home“ (2022)- Seitlich aufziehbare Qualitäts-Insektenschutz-Plisseetür der Marke Kadeco (2022)- 5,50m breite Qualitäts-Kassettenmarkise der Marke Erhardt, inkl. Somfy-Funkfernsteuerung (2019)- Fachgemäß errichtete Terrasse mit großzügiger ca. 23m² Nutzfläche (Ersatz und Erweiterung in 2018)- Maßgefertigte Duschabtrennungen in beiden Bädern aus 8mm-Glas mit Anti-Korrosionsbeschichtung zur Verhinderung von Kalkablagerungen- Villeroy & Boch-Fliesen und WCs in beiden Bädern, hochwertige Bad-Accessoires (insbesondere Grohe und Villeroy & Boch)- LAN-Anschlüsse in sämtlichen Wohnräumen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss- Wohnfläche: 112m² (EG, OG, DG)- Ausgebaute Nutzfläche: 45m² (Keller)- Energieausweis: ist vorhandenDas Objekt wird seit Errichtung von uns selbst bewohnt.Die Nachbarschaft dieser noch recht jungen Neubausiedlung ist sehr familiär geprägt, was die Wohngegend insbesondere für (junge) Familien attraktiv(er) macht. Neben Kindergärten (150m und 500m entfernt) und Grundschulen (ca. 900m) verfügt Tornesch ebenfalls über eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe.Tornesch hat auch nach Verleihung des Stadtrechtes im Jahr 2005 seinen dörflichen Charme bewahrt. Eine sehr gute Erreichbarkeit ist durch die Anschlussstelle Nr. 15 der Autobahn A 23 nach Hamburg gegeben. Ebenso ist der Bahnhof der Regionalbahnstrecke, der Teil des Hamburger Verkehrsverbundes ist, fußläufig erreichbar.Somit bietet das Wohngebiet „Tornesch am See“ einen idealen Ausgangspunkt für den Weg ins Hamburger Stadtgebiet, aber auch zu erholsamen Touren ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie medizinische Versorgung sind selbstverständlich. Tornesch zählt mittlerweile ca. 14.500 Einwohner.Wir verkaufen unser Haus privat, und damit frei von Provisionen und Courtagen (reduzierte Erwerbs-Nebenkosten!). Immobilienmakler bitten wir, von Vermittlungsanfragen abzusehen.