Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1900 erbaut und 1993 umfassend saniert. Es verbindet historischen Charme mit funktionalem Wohnraum und besteht aus drei Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 141 m². Die Raumaufteilung umfasst eine große Wohnküche mit angrenzendem Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie zwei geräumige Kinderzimmer. Zudem bietet die Wohnung ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, Wanne und Dusche sowie einen separaten Abstellraum. Eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1992, und ein Kaminanschluss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Die größere Wohnung mit ca. 82 m² besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer, das offen mit der Küche verbunden ist. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot Die Gasheizung der Wohnung stammt aus dem Jahr 2009. Die zweite Wohnung im Obergeschoss ist mit einer Fläche von ca. 47 m² kompakter geschnitten und besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche, einem separaten Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2011.

Für jede Wohneinheit steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung.

Die Fenster des Gebäudes stammen aus dem Jahr des Umbaus (1993).
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.080€ jährlich (kalt).

Das Objekt beeindruckt mit seiner traditionellen Backsteinfassade und bietet ein einladendes, wohnliches Ambiente. Es eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die den historischen Charme eines Altbaus schätzen. Lage Das Haus liegt in der ländlichen Gemeinde Feldhorst und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten sowie eine Bushaltestelle.
Die Städte Bad Oldesloe, Reinfeld Lübeck sind mit dem Auto schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn A1, die eine direkte Verbindung nach Hamburg ermöglicht. In Reinfeld gibt es eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule, während in Bad Oldesloe weitere Schulen vorhanden sind, darunter auch ein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in den nahegelegenen Orten, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs mit dem Auto bequem erreichbar sind. Wer Erholung und Natur schätzt, findet hier zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung. Die Kombination aus ruhiger, dörflicher Lage und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Weitere Informationen Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein