Beschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Herstellungsjahr 1951/1972 verfügt über acht Wohnungen verteilt auf 1-4 Zimmer, auf einer Wohnfläche von ca. 329 m², auf einem Erbpachtgrundstück von ca. 955 m² mit einem Erbpachtzins in Höhe von EUR 19,53 monatlich. Laut Erbpachtvertrag läuft dieser noch bis 2050.

Bei dem zu verkaufenden Objekt handelt es sich in seiner jetzigen Form um ein Mehrfamilienhaus. Ca. 1952 wurde auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus errichtet, welches 1972 mit einem Anbau erweitert wurde. Im Laufe der Jahre entstand durch An- und Umbauten ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Fünf der Wohneinheiten sind Einzimmerappartements mit je einer Wohnfläche von ca. 20-28m². Eine Einheit teilt sich eine Küche und ein Bad. Die weiteren Einheiten sind abgetrennt.
Der Standart des Hauses ist als einfach zu bezeichnen. Im Außenbereich sind einige Frostschäden an der Fassade sichtbar.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gasheizung.

Alle Wohnbereiche sind vermietet. Es besteht ein Hauptmietvertrag mit entsprechenden Untermietverträgen. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen EUR 22.800,00. Lage Das hier zum Verkauf angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung von Oststeinbek.

Die Stadt Oststeinbek liegt nur wenige Kilometer östlich von der Metropole Hamburgs entfernt. Ihren ca. 9.300 Einwohnern bietet die Stadt eine perfekte Infrastruktur und erfreut sich wachsender Beliebtheit.
Gerade für jüngere Familien gibt es eine Vielzahl an Kindergärten, mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und zahlreiche Sportvereine. Auch kulturell hat Oststeinbek einiges zu bieten.

Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist ausgezeichnet, so dass man diese in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Des weiterem besteht eine gute Busanbindung über das HVV Netz. Weitere Informationen Besichtigungstermine Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Rufnummer bearbeiten können. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt