Beschreibung

Die angebotene Wohnung bietet Ihnen mit 4 Zimmern, zwei Bädern und dem großen Balkon auf
111,4 m² den gewünschten Freiraum. Besonders hervorzuheben ist, dass Sie in dieser Wohnung trotz
der denkmalgeschützten Bäume keine Beschattung vorfinden. Die tolle Südlage und der ca. 15,60 m²
Balkon (Vorsatzstahlkonstruktion) ist uneinsehbar und ein ganz besonderer Ruheplatz.
Zur Wohnung können bis zu zwei nebeneinanderliegende Stellplätze erworben werden, jeweils zum
Preis von 19.000 EUR. Falls Sie es wünschen, können wir Ihnen auch einen Tiefgaragenstellplatz zur
Anmietung extern anbieten.
Eine moderne Einbauküche mit Induktionsherd, leistungsstarker Dunstabzugshaube und schöner
Beleuchtung ist im Kaufpreis enthalten.
3,60 m hohe Decken, aufwendig rekonstruierte Holzfenster, Parkett, effektive innen liegende
Wärmeisolierung, Fußbodenheizung in den gut belüfteten Bädern, eine Video-Gegensprechanlage
und hochwertige Badmöbel sorgen für ein perfektes Zusammenspiel von historischem Ambiente und
modernem Wohnkomfort.
Die zwei Bäder sind mit hellen großformatigen sandfarbenen Fliesen und Markenarmaturen
ausgestattet. Es wurde Wert auf ein sehr leistungsfähiges Lüftungskonzept der Bäder gelegt, was sich
in der Praxis überzeugend bewiesen hat.
Überzeugen Sie sich persönlich von der Wohnqualität dieser besonderen Wohnung.
Dieses Objekt wird in einer Kooperation mit Knigge-Immobilien angeboten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Tel. Nr.: 040 35988780 oder E-Mail: lk@knigge-immo.de Lage Die Lage ist außergewöhnlich. Bis zum Jahr 2018 wurde in der Parkanlage saniert und große
Teilflächen mit modernen Mehrfamilienhäusern bebaut. Der Mix aus historischen Gebäuden aus
1902 und den Neubauten ist wirklich gelungen. Die gesamte Wohnanlage ist in sich stimmig.
Das Gelände mit einer Gesamtgröße von 106.000 m² gehörte ursprünglich zu einer Anlage eines
Krankenhauses. Die historischen Gebäude, das Gesamtgrundstück mit dem über 100 Jahre alten
Baumbestand unterliegt dem Denkmalschutz.
Allgemein ist der Stadtteil Langenhorn erheblich gewachsen und die Bewohner freuen sich über viele
Grünflächen, die unter Naturschutz stehen.
Auch wenn die Nähe zum Flughafen Hamburg besteht, sind nur an wenigen Tagen im Jahr kurzzeitig
Immission durch Fluglärm zu erwarten. Die unterschiedlichen Start- und Landebahnen der Flugzeuge
sind in einem weiten Winkel entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur der Umgegend hat
dazu geführt, dass der Wohnwert in diesem Stadtteil besonders für junge Familien interessant ist.
Ärzte, Kitas, unterschiedliche Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, der "Kaufmann um die Ecke" und
kleine Restaurants sind im nahen Umfeld.
Sportplätze, Fitness-Studios, Tennisanlagen und Golfplätze sind in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermin mit uns. Wir freuen uns
auf Sie!
Tel. Nr.: 04155 - 2101 oder E-Mail: info@stingl-immobilien.de
Dieses Objekt wird in einer Kooperation mit Knigge-Immobilien angeboten.
SERVICE FÜR EIGENTÜMER:
Steht der Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie auf dem Plan, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie berechnen. Nutzen Sie unser Fachwissen. Ebenso wird Ihnen unser Netzwerk sehr nützlich sein, um ein optimales Verkaufsergebnis zu erreichen.