Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung:
Zentral gelegen bietet diese Wohnung die Nähe zu allen wichtigen Versorgungsmöglichkeiten sowie fussläufige Entfernung zum Nordbahn-Bahnhof und Bushaltestellen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich im 1.Obergeschoss eines 1996 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Dieses Mehrfamilienhaus ist unterkellert und verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten und 1 gewerbliche Einheit. Zu der Wohnung gehört ein rückseitig liegender Balkon und ein Kellerraum. Neben einem Duschbad verfügt diese Wohnung über ein separates Gäste-WC. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt dieses attraktiven Objekts. Die angrenzenden Schlaf- und Arbeitszimmer verfügen ebenfalls über Tageslichteinfall.
Raumaufteilung •Zimmer: 3
•Wohnfläche: ca. 72,74 m²
•Baujahr: 1996
•Miteigentumsanteil: 1.438/10.000
•1. OG
•1 Kellerraum
*1 Tiefgaragenstellplatz
•Aktuell vermietet (Nettoeinnahme p.a. EUR 6.984,00 inkl. TG-StPl.
•Wesentlicher Energieträger: Gas
•Energieeffizienzklasse: D

Innenfotos liegen aus datenschutzrechtlichen Gründen nicht vor.
Lage Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Kreisstadt Bad Segeberg und liegt in der belebten Kurhausstrasse. Die Segeberger Innenstadt, der Bahnhof, sowie der ZOB sind zu Fuss in ca. 10 Minuten erreicht. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich ca. 50 m entfernt. Wichtige Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fussläufig zu erreichen.
Durch seine hervorragende geografische Lage bietet Bad Segeberg mit
rund 16.000 Einwohnern schnellen Zugang zu den Dienstleistungs-, Industrie- und Wissenschaftszentren in Hamburg, Lübeck und Kiel.
Allein im direkten Umkreis von 50 km leben rund 500.000 Menschen.

Bad Segeberg ist ein staatlich anerkanntes Heilbad und ein Kurort mit hohem
Freizeitwert und hoher Wohn- und Lebensqualität.
In der Mitte von Schleswig-Holstein gelegen, bietet sich eine perfekte Anbindung an das europäische Hochgeschwindigkeitsnetz der Bahn über den Hauptbahnhof
in Hamburg und eine exzellente Lage innerhalb des Straßenverkehrsnetzes:
In Bad Segeberg kreuzen sich die Bundesstraßen B 206 und B 432 mit der Autobahn A 21. In den nächsten Jahren soll auch die A 20 nach Bad Segeberg verlängert werden.

Die Erreichbarkeit des internationalen Flugverkehrs ist über den Flughafen
Hamburg-Fuhlsbüttel gewährleistet, der keine 40 Minuten von Bad Segeberg entfernt liegt. Weltweit engagierte Unternehmen in Hamburg, Lübeck und Kiel machen Bad Segeberg als Ort im Dreieck von allen drei Städten zu einem geschätzten Standort.
Weitere Informationen Besichtigungstermine nach telefonischer Terminvereinbarung Maklerhinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,0 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JPP Petersen-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und JPP Petersen-Immobilien. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.