Beschreibung

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen
voll vermietet
ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz
saniert; guter, gepflegter Zustand
kurzfristige Übergabe möglich Raumaufteilung Das Mehrfamilienhaus wurde 1936 in massiver Bauweise auf einem ca. 500 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. 2004 erfolgte ein Anbau, um die Wohnfläche zu vergrößern.

Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Es wurde vor wenigen Jahren saniert. 2016 wurde die Außendämmung erneuert und die Gasheizung getauscht. 2019 erfolgte der Einbau neuer, zweifach verglaster Fenster, die in weiße Kunststoffrahmen gefasst wurden und mit elektrischen Jalousien versehen wurden.

Insgesamt liegen 3 Wohnungen im Objekt, die alle über eigene Eingänge zugänglich sind.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 80 m². Zu ihr zählen ein geräumiger Wohnbereich sowie 3 Schlafräume, eine komplett eingerichtete Küche und ein Vollbad (mit Fenster).
An das Wohnzimmer grenzt eine Terrasse und daran ein Gartenstück.

Das Obergeschoss wurde zu zwei Wohnungen mit je 2 Zimmern, einer Küche und einem Duschbad ausgebaut. Die Wohnflächen belaufen sich auf je 60 m².
Eine der beiden Wohnungen verfügt über einen direkten Zugang zum ausgebauten Dachboden, der als Abstellfläche dient.

Als Bodenbeläge wurden überwiegend Laminatböden und Fliesen gewählt. Einbauküchen mit den üblichen elektrischen Geräten sind vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich eine kleine Wohnung (30 m²) sowie ein separat liegender Abstellraum. Zudem ist die Heizung im Keller untergebracht.

Auf der Hoffläche hinter dem Haus wurden 4 Gartenhäuser errichtet, um Abstellmöglichkeiten für jede Wohnung zu schaffen.
Weiter befinden sich hier ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.

Alle Wohnungen sind vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 27.120 €/Jahr.

Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Lage Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Rahlstedt.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar; ebenso Bus- und Bahnhaltestellen. Weitere Informationen Besichtigungstermine Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.



Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden