Beschreibung

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1988 errichtet. Es erwarten Sie auf ca. 110 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Zuzüglich zur Wohnfläche bietet Ihnen das Haus einen großzügigen Keller mit insgesamt ca. 110 m². Das Gebäude besticht durch die Lage in einer Sackgasse in Randlage. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender, großzügiger Eingangsbereich, der Ihnen schon beim ersten Schritt das Gefühl gibt, zu Hause zu sein. Von diesem gelangen Sie in die angrenzende Küche, das gemütliche Wohnzimmer, in den praktischen Keller sowie in einen weiteren kleinen Flur. Die geräumige Einbauküche bietet Ihnen genügend Stauraum sowie Platz für gemeinsame Kochstunden. Das Fenster spendet Ihnen natürliches Tageslicht. Angrenzend an die Küche gelangen Sie in das offen gestaltete Esszimmer des Hauses. Im Esszimmer ist ausreichend Platz für einen Essbereich mit bis zu acht Personen. Vom Flur und vom Esszimmer aus gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, das traumhafte Wohnzimmer. Durch die wunderschönen, bodentiefen Fensterelemente besticht der Raum durch seine wunderbar helle und freundliche Atmosphäre. Die wunderschöne, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten lädt Sie ein, die Sonne an der frischen Luft zu genießen. Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie gegenüberliegend des Wohnzimmers in einen weiteren kleinen Flur. Von diesem gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das Vollbad sowie in das Kinder-/Gästezimmer. Das Kinder-/Gästezimmer bestand ursprünglich aus zwei separaten Zimmer. Diesen Zunstand können Sie jederzeit wiederherstellen. Im Kellergeschoss befindet sich ein Hobbyraum mit einer Werkbank, ein praktischer Waschkeller/Vorratsraum, ein Heizungsraum sowie ein weiteres Zimmer, welches derzeit als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wird. Lassen Sie sich vor Ort von dieser traumhaften Immobilie überzeugen. Lage KaltenkirchenisteinecharmanteStadtimBundeslandSchleswig-Holstein,Deutschland.Sieliegtetwa30KilometernordwestlichvonHamburgundgehörtzumKreisSegeberg.DieStadtistvoneinermalerischenLandschaftumgeben,dievonWäldern,WiesenundkleinenSeengeprägtist,wassiezueinemattraktivenWohnortfürNaturliebhabermacht. DieAnbindungandieumliegendenStädteunddieMetropolregionHamburgistdurchdieAutobahnA7sowiedieBahnverbindungengutgegeben.InKaltenkirchen finden sichzahlreicheEinkaufsmöglichkeiten,SchulenundFreizeitangebote,diedasLebendortangenehmgestalten. KaltenkirchenbieteteinegelungeneMischungausländlichemCharmeundurbanerInfrastruktur,waseszueinemidealenOrtfürFamilienundEinzelpersonenmacht,dieeineruhige,aberdennochgutangebundeneWohngegendsuchen. Das Gebäude liegt in einer Sackgasse in Randlage. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die nahegelegene Bushaltestelle. Mit dieser erreichen Sie in weiteren 15 Minuten Bahnhof Kaltenkirchens. In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Henstedt-Ulzburg der A7. Ausstattung Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug und Fenster Garten mit gemütlicher Terrasse (Süd-West Ausrichtung) elektrische Rolläden Vollbad Keller mit Waschmaschinenanschluss und Werkbank voll unterkellert zwei Stellplätze vor der Tür Garage Gartenhaus neue Gasheizung im Jahre 2022 sehr gepflegter Zustand Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis; Wesentliche Energieträger: Gas; Endenergiebedarf: 85,6 kWh (m²*a); Energieeffizienzklasse: C; Ausstellungsdatum: 11.09.2024 Gültig bis: 10.09.2034; Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988