Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - im Herzen Lüneburgs! Diese exklusive und ideal geschnittene 2-Zimmerwohnung in einem gerade erst fertiggestellten Neubauvorhaben lässt keine Wünsche offen. Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort suchen. Highlights der Wohnung: 2 Zimmer – ideal für Paare oder Singles. Sehr gut geschnittener Wohn-/Koch- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche (inkl. aller E-Geräte). 1 großzügiger Balkon mit Süd- und Westausrichtung – perfekte Sonnenplätze für entspannte Stunden. Bad mit hochwertiger Ausstattung und bodengleicher Dusche Echtholzparkett in Landhausdielenoptik und bodentiefen Fenstern – lichtdurchflutete Räume und ein warmes Ambiente. Dimmbare Deckenspots in allen Räumen. Erstbezug – genießen Sie den Komfort einer komplett neuen Wohnung. Der ideale Zuschnitt der Wohnung, gepaart mit zahlreich verbauten, bodentiefen Fenstern, lässt keine Wohnwünsche offen und ist ideal für alle, die hochwertig leben möchten. Spätestens im Wohn-/ Koch- und Essbereich werden Sie überzeugt. Großzügig, modern und durchdacht lädt diese Fläche zu schönen Momenten mit Freunden ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zum großzügig geplanten Balkon - ein Traum nach dem wohlverdienten Feierabend. Ebenfalls ist ein Aufzug im Haus verbaut, der Sie aus über alle Etagen des Hauses in das 1. Obergeschoss fährt. So ist der Gang zum wohnungseigenen Kellerabteil schnell getan. Von der Tiefgarage abgehend, stehen den Bewohnern aller Häuser insgesamt 170 Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Lage und Quartier: Das Quartier ROTEN BLEICHER wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet großzügige Außenanlagen, die durch ihre Eleganz und Qualität beeindrucken. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit einer Wohlfühlatmosphäre. Diese Wohnung ist ein echtes Highlight und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.04.2025 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Hinweis zur Kaution: 3.054 € Lagebeschreibung Willkommen im charmanten Stadtteil Rotes Feld in Lüneburg! Hier erleben Sie das Beste aus zwei Welten: eine urbane Atmosphäre gepaart mit ruhiger, behüteter und harmonischer Umgebung. Der Rotenbleicher Weg beeindruckt durch seine friedliche Atmosphäre und die hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen, was ihn zu einem idealen Wohnort macht. Eingebettet in das malerische Rote Feld bietet der Rotenbleicher Weg eine entspannte und naturnahe Umgebung. Ob die nahegelegene Ilmenau mit ihrer idyllischen Landschaft, der Lüneburger Tiergarten, der Kurpark oder die lebendige Innenstadt mit ihrem historischen Altstadtkern – vom Rotenbleicher Weg aus sind Sie in kürzester Zeit an den schönsten Orten dieser bezaubernden Stadt. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht Ihnen den bequemen Zugang zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, der Universität und medizinischen Versorgungseinrichtungen – alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A39, die Anbindung an die A1 und A7 sowie ein guter öffentlicher Nahverkehr machen es leicht, umliegende Städte und die Hamburger Innenstadt zu erreichen. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in nur 7 Minuten mit dem Fahrrad und von dort aus gelangen Sie innerhalb von 30 Minuten nach Hamburg. Familien finden hier eine sichere und kinderfreundliche Umgebung. Paare schätzen die ruhige Nachbarschaft und die Möglichkeit zu entspannten Spaziergängen im Grünen. Für jeden ist gesorgt. Erleben Sie am Rotenbleicher Weg eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohngefühl in einem der schönsten Stadtteile Lüneburgs. Sonstiges Besichtigungen können jederzeit vereinbart werden. Die Wohnung ist ab dem 01.04.25 bezugsfertig. Es gelten unsere AGB. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 66 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 19.02.2025 Baujahr: 2025 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 411