Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, familienfreundliches Einfamilienhaus mit Vollkeller, das 1982 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 95 m² im Kellergeschoss bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das großzügige Grundstück von ca. 1.585 m² lädt mit seiner weitläufigen Gartenfläche zur freien Gestaltung ein.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der zu allen Räumen im Erdgeschoss führt. Hier befinden sich die mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattete Küche, ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten. Dieser bietet viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Dank seiner Größe besteht die Möglichkeit, ein Gewächshaus oder einen Spielbereich für Kinder zu integrieren.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und einem großzügigen Waschtisch. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer und eine zusätzliche Küche zur Verfügung.

Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich das Haus auch ideal als Zweifamilienhaus. Es kann sowohl als Mehrgenerationenhaus genutzt als auch in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden, wodurch eine Einheit selbst bewohnt und die andere vermietet werden könnte.

Der Keller umfasst zwei große Abstellräume, einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum sowie einen Wasch- und Trockenraum. Zudem befindet sich hier der Heizungsraum mit einer Ölheizung, die 1998 installiert wurde.

Ein dazugehöriges Doppelcarport mit Schuppen rundet das Angebot ab. Lage Die Gemeinde Tremsbüttel liegt zwischen Hamburg und Lübeck in direkter Nachbarschaft zu Bargteheide. Durch den Autobahnanschluss an die A21 und den Regional-Bahnhof Kupfermühle im Ortsteil Sattenfelde ist Tremsbüttel sehr gut erreichbar. Die Autobahnanbindung an die A1 ist ebenfalls gut erreichbar, sodass die Hamburger Innenstadt mit dem PKW gut zu erreichen ist.

Sämtliche Schulformen sind in der nahegelegenen Kleinstadt Bargteheide zu finden. Ein Kindergarten ist in Tremsbüttel vor Ort. Ärzte aller Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich ebenfalls in der angrenzenden Ortschaft Bargteheide.

Für die dörflichen Aktivitäten stehen das Gemeindezentrum und die Mehrzweckhalle zur Verfügung. Der 1968 gegründete und mitgliederstarke Sportverein VfL Tremsbüttel sorgt am Wochenende für spannende Sportaustragungen.

Tremsbüttel ist ein Ort für junge Familie die sowohl die dörfliche Ruhe suchen, aber auch die städtische Anbindung zu schätzen wissen. Weitere Informationen Sonstiges Als Familienbetrieb mit fast 40 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Unser engagiertes Team von IHK-geprüften Immobilienkaufleuten steht Ihnen tatkräftig zur Seite und kümmert sich um sämtliche Schritte im Verkaufs- und Vermietungsprozess.

Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung:

- Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung.
- Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können.
- Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 243,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 95,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 4.90, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.40, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zum Flughafen: 27.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.80 Sonstiges/Wohnen: Dachboden