Beschreibung

Das hier abgebildete Einfamilienhaus mit Satteldach verfügt über ca. 145,00 m² Nettogrundfläche (nach DIN 277). Weiter steht im Dachgeschoss noch eine nutzbare Fläche von ca. 30,00 m² zur Verfügung. Hier kann beispielsweise eine Gäste-Zimmer oder Büro entstehen. Das Einfamilienhaus wird in Massivbauweise individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut. Hier bieten wir den Effizienzstandard KfW 55 an, bei welchem bereits eine Luftwasserwärmepumpe, eine Fußbodenheizung und eine 3-fach-Verglasung inbegriffen sind.
Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau.

Der Großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen Wohnräume mit Tageslicht der nach Süden-Westen ausgerichteten Terrasse durchfluten.

Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe. Im Obergeschoss wurden die Räume sehr großzügig gestaltet.

Ihren individuellen Grundriss können Sie gemeinsam mit unserem Architekten gestalten. Lage Die grüne Umgebung und die gute Verkehrsanbindung an Hamburg machen Tangstedt zu einem beliebten Wohngebiet. Das Grundstück liegt im Ortsteil Wilstedt in einer ruhigen Nebenstraße mit vorwiegend Einzel- und Doppelhäusern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortskern von Tangstedt, u. a. ALDI, EDEKA, eine Postagentur und zwei Bäckereien, Kindergärten und eine Grundschule, Ärzte & Apotheken sowie Gaststätten. Eine weitere Einkaufsmöglichkeit bietet der Hofladen des Biohofs Gut Wulksfelde. Zudem ermöglichen mehrere Sportvereine, Reitvereine und ein Tennisclub eine aktive Freizeitgestaltung. Der Tangstedter Forst und das Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook ergänzen die reizvolle Lage mit hohem Erholungs- und Freizeitwert. Zum Spazieren laden ebenfalls die Oberalsterniederung und das Wakendorfer Moor ein. Die Anbindung an Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV). Mit dem Auto ist die Hamburger Innenstadt innerhalb von ca. 40 Minuten erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Die in den Exposés abgebildeten Häuser enthalten teilweise Sonderausstattungen.

Der genannte Verkaufspreis bezieht sich auf das Grundstück und Haus, zzgl. Baunebenkosten.
Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers.

Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Auskunft Dritter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei dem dargestellten Bauvorhaben handelt es sich um einen Bebauungsvorschlag vorbehaltlich möglicher Auflagen durch das zuständige Bauamt.