Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

In begehrter Lage von Adendorf, präsentiert sich Ihnen dieser charmante und solide Bungalow. Erbaut im Jahr 1982 und von 2013-2019 liebevoll renoviert, bietet dieses Haus eine durchdachte Aufteilung und eine einladende Wohnatmosphäre. Das ca. 801 m² großzügige Grundstück liegt in einer Sackgassenlage. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen viele Platz und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Der Bungalow verfügt im Erdgeschoss über insgesamt 5 Zimmer, ein Vollbad, einem Gäste-WC und einer Küche, welche sich auf ca. 120 m² Wohnfläche erstrecken. Zusätzlich stehen Ihnen im beheizten Kellergeschoss ca. 80 m² zur Verfügung, welche sich unter anderem auf ein Badezimmer, zwei Abstellräume und zwei weitere Räume verteilen, die sich ideal als Büro, Gäste oder Hobbyraum anbieten. Dieser Bereich des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.

Der Innenausbau mit Laminat und Fliesen verleiht dem Haus nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch eine pflegeleichte Oberfläche. Die Einbauküche lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein, während das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin punktet - der Ort, um die kühleren Monate zu genießen.
Besonders hervorzuheben ist der neuwertige Wintergarten. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und die Sonnenstunden in vollen Zügen auskosten.

Dieses massiv gebaute Haus bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die sofort bezugsfertig ist. Erleben Sie ein harmonisches Wohnkonzept, das Naturverbundenheit und städtisches Leben mühelos vereint.

Kontaktieren Sie uns gerne bei weiteren Fragen und Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort! Lage Dieser charmante Bungalow befindet sich in der malerischen Gemeinde Adendorf, einem begehrtem Wohnort in der Nähe der Hansestadt Lüneburg. Die Lage vereint Ruhe und Komfort mit hervorragender Anbindung an das urbane Leben. Der Ortskern ist lediglich einen Kilometer entfernt und bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistern. Die erweiterten Schulen sind mit dem Bus oder Fahrrad in Scharnebeck zu erreichen.
Die Gemeinde verzeichnet ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten und somit ist für jeden etwas dabei. Ob örtliche Sportvereine, eine Eishalle, Schwimmbad, Fitnessstudios oder einen Golfplatz. Hier bleiben keine Wünsche offen.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit in dem Hamburger Verkehrsverein (HVV) eingebunden. Es besteht eine vielfältige Busverbindungen nach Lüneburg, die auch die verschiedenen Teile des Gemeindegebiets erschließt. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in 5 Gehminuten.
Auch für Pendler gibt es eine gute Verkehrsanbindung. Erbstorf liegt am Ende der A39, die hier als B4 weitergeführt wird. Die B209 führt durch die Nachbargebiete. Hamburg erreichen Sie mit dem PKW in ca. 40 Minuten. Eine Alternative ist die Zugverbindung mit dem RE3 und RB31, welche jede 30 min. bzw. jede Stunde fahren.
Seit 2022 gibt es am Rathausplatz eine StadtRAD-Station mit Fahrrädern und einem E-Lastenrad. Das Fahrradleihsystem besteht im Verbund mit StadtRAD Hamburg. Weitere Informationen Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.00