Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eine 5 Parteien-Hauses in zentraler Lage von Itzehoe. Auf der von der Straße abgewandten Seite des Hauses befindet sich der Eingang des Hauses. Auf halber Treppe vor dem Wohnungseingang befindet sich ein kleiner Balkon, der nach Absprache mit genutzt werden kann. Man betritt diese Wohnung und gelangt in den Flur, von hier aus gehen alle Räume ab. Zur linken findet man das großzügige Wohnzimmer, weiter im Uhrzeigersinn sind die Küche mit Einbauküche und Platz für einen schmalen Essplatz, das Wannenbad und im hinteren Teil das Schlafzimmer. Im Flur gibt es noch ein Nische, in der man sich einen kleinen Arbeitsplatz einrichten könnte. Die Wohnung befindet sich in einem dringend renovierungsbedürftigen Zustand. Aus den Giebelfenstern hat man jeweils einen tollen Blick über die Dächer der Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden. Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Weitere Angaben Objektzustand: renovierungsbedürftig Vermietbare Fläche: ca. 46,80 m² Lagebeschreibung Sehr schöne, zentrale Lage in Itzehoe. Die Innenstadt ist fußläufig in nur ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Die unmittelbare Umgebung bietet einen Park und Waldgebiet zur Erholung fast direkt vor der Tür. Itzehoe als Kreisstadt hat ca. 32.000 Einwohner und bietet eine wirklich umfangreiche Infrastruktur: Kitas, Kindergärten und alle Schultypen. Ein Gymnasium liegt in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Zu einem Verbrauchermarkt gelangt man in 5 Minuten Fußweg. Dazu kommt eine umfangreiche ärztliche Versorgung. Auch eine große Klinik ist vor Ort. Sportmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sind in Hülle und Fülle möglich und vorhanden. Zum 27 Loch-Golfplatz in Breitenburg (Golf Club Schloss Breitenburg) sind es lediglich ca. 10 Fahrminuten. Ein tolles Hallen- und Waldschwimmbad sowie ein Stadttheater sind ebenfalls vor Ort. Die Verkehrsanbindungen nach Hamburg sind sehr gut: Autobahn A 23 und auch der Bahnhof Itzehoe (Strecke Hamburg/Westerland), der auch an den Hamburger HVV angeschlossen ist, bieten eine schnelle Anbindung nach Hamburg. Sonstiges Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche). Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen? Melden Sie sich gern bei uns - wir helfen Ihnen weiter! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 316.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2022-04-18 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 00511