Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht.

Der Wohnbereich besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fensterflächen unterstützt wird. Von hier aus gelangt man direkt auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Einbauküche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Elektrogeräte für den täglichen Bedarf.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg mehrfach renoviert. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die beiden Badezimmer sind funktional gestaltet und runden das Angebot ab.

Die Wohnung an eine nette Familie vermietet, was sie auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Option macht.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Stellplatz in der Tiefgarage, der sich direkt unter dem Haus befindet und komfortables Parken zu jeder Jahreszeit ermöglicht. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum.

Insgesamt überzeugt dieses Objekt durch seine gelungene Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie die ruhige und zugleich zentrale Lage - ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen oder als wertstabile Kapitalanlage.

Die Wohnung ist aktuell vermietet für eine Nettokaltmiete in Höhe von 1050 € p.M. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Quickborn, einer Stadt im Kreis Pinneberg, Schleswig-Holstein. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, die den Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten bietet.

Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die eine komfortable Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs sicherstellen. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten und Schulen in der Umgebung zur Verfügung, was kurze Wege und eine hohe Lebensqualität gewährleistet.

Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Quickborn liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 7 und der Bundesstraße 4, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Hamburg, ermöglicht. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch die AKN-Linie A1 sowie Busverbindungen des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) gut ausgebaut. Zudem ist geplant, dass ab Ende 2028 die neue S-Bahn-Linie S5 Quickborn direkt mit Hamburg verbindet, was die Attraktivität des Standorts weiter steigern wird.

Freizeit und Erholung: Die Lage der Immobilie bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Zudem verfügt Quickborn über ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie kulturelle Einrichtungen, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur, die exzellente Verkehrsanbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sie zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Lebensstile machen. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 4.424,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², modernisiert