Beschreibung

Objektbeschreibung:Die zur Vermietung anstehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre/Erdgeschoss einer dreigeschössigen Wohnanlage mit jeweils 2 Wohnungen je Etage.Die Wohnung wurde im Jahr 2023 neu saniert und renoviert.- Die Wohnung wurde neu verputzt und weiß gestrichen. Alle Zimmertüren wurden neu weiß lackiert und es wurde eine neue Wohnungstür eingebaut.- Die Küche wurde neu gefliest, es wurde eine neue Einbauküche mit E-Geräten wie Herd und Geschirrspüler eingebaut und ein neuer Venylboden verlegt.- Das Badezimmer wurde neu gefliest und es wurde eine neue Dusche und ein neues Waschbecken eingebaut. Außerdem bekam das Badezimmer einen neuen Heizkörper.- Das WC wurde neu gefließt, es wurde ein neues WC-Becken und ein neues Waschbecken eingebaut.Lage:Die in den siebzieger Jahren neu erstellte dreigeschössige Wohnanlage in der Breslauer Straße liegt umgeben von zahlreichen Grünflächen, ähnlichen Wohngebäuden bzw. liebevoll gestalteten Ein- und Zweifamilienhäusern. Die zentrumsnahe Lage ermöglicht den Bewohnern ein schnelles Erreichen der Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc.. Über die nahen Autobahnen ist Hamburg in ca. 20 Autominuten erreichbar.Sonstiges:Die Wohnung hat eine Staffelmiete. Die Netto-Kalt-Miete erhöht sich in den ersten 6 Jahren jeweils nach einem Jahr um € 15,-Kaltmiete: € 800,--Betriebskosten: 130,--Heizkosten: € 90,--Stellplatz: € 30,--Kaution: € 2.400,--Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Dieser wird für € 30,-- pro Monat zu Wohnung mitvermietet.Energieausweistyp: VerbrauchsausweisHeizungsart: ZentralheizungWesentliche Energieträger: ErdgasEndenergiebedarf: 115 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: DBaujahr laut Energieausweis: 1971Bezugsfrei ab: 01.06.2025 oder auch früher nach Absprache