Beschreibung

Moin,Wir planen ab April/Mai 2025 die Vermietung eines neuen Reihenmittelhauses mit 117 m² (5 Zimmer) in der Clever Landstraße 56 in 23611 Bad Schwartau, in der Nähe des Aldi-Markts. Es handelt sich um ein nagelneues Reihenmittelhaus mit gehobenem Wohnkomfort und KfW-55-Standard, wodurch die Betriebskosten niedrig sind( Nebenkosten noch nicht ganz bekannt, voraussichtlich ca. 200 EUR / 300 EUR )Zu den Nebenkosten (Warmmiete):Da die Wohnung neu und noch unbewohnt ist, gibt es derzeit keine konkreten Verbrauchsdaten. Nach dem KfW-55-Standard und Erfahrungen aus vergleichbaren Gebäuden kann jedoch folgendes geschätzt werden:- Energieeffizienz:Durch moderne Dämmung, eine effiziente Heiztechnik wie die Wärmepumpe sind die Verbrauchskosten voraussichtlich niedrig.- Monatliche Nebenkosten (Schätzung):- Bei sparsamer Nutzung etwa 150 bis 200 Euro- Bei durchschnittlicher Nutzung etwa 200 bis 300 Euro*Hinweis: Diese Angaben dienen als Orientierung – der tatsächliche Verbrauch hängt von Faktoren wie Heizgewohnheiten, Gerätenutzung und Warmwasserverbrauch ab !!!Das Reihenmittelhaus (KfW 55, 1 x Stellplatz, 104 qm Grundstück) ist sehr schön und gut gemacht; man kann sich sofort wie zu Hause fühlen.Die 5 Zimmer der clever designten Häuser können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten – mit einem zweiten Kinderzimmer, Homeoffice oder Fitnessraum bringen Sie Leben ins Haus.- Durchgehendes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich- Ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie und Dachterrasse- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung- Voll ausgestattetes Designbad inklusive Accessoires, maßgefertigten Badschränken und bodenebener Dusche mit Duschkabine- Gäste-WC- Gartenanteil mit großzügiger Terrasse- Waschmaschinen- und Trockenplatz im DachgeschossWeitere Merkmale:- Laminatboden im Erdgeschoss und Obergeschoss- Bezugsfertig- Rollläden in allen Geschossen (außer WC und Bad)- Eingangselement mit Vordach, beleuchteter Hausnummer, Briefkasten und Klingel- 1 x PKW-Stellplatz mit Infrastruktur für E-MobilitätBezüglich der Küche möchten wir Ihnen flexibel entgegenkommen: Aktuell ist keine Einbauküche vorhanden. Gerne können wir auf Ihren Wunsch hin eine Küche installieren. Sollten Sie jedoch lieber selbst eine Küche nach Ihren Vorstellungen einrichten, ist dies natürlich ebenfalls möglich. Lassen Sie uns hierzu bitte Ihre Präferenz wissen.Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Es wird auch eine Mietkautionsbürgschaft eines deutschen Kreditinstituts in gleicher Höhe akzeptiert.Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Mit freundlichen GrüßenG P