Beschreibung

Das hochwertige Doppelhaus wurde 2010 massiv errichtet und verfügt über zwei Etagen und einen voll ausgebauten Spitzboden. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großzügigen Wohnzimmer, ein Gäste WC, Flur, Hauswirtschaftsraum und die Küche, welche mit einer Marken EBk und hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Auch ein zur Arbeitsplatte passender Tisch gehört zum Küchenaufgebot dazu. Im Wohnzimmer wurde ein herrlicher Erker verbaut, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ausgenommen vom Wohnzimmer, sind im gesamten Erdgeschoss hochwertige Feinsteinfliesen verlegt, die farblich mit dem Luxuslaminat im Wohnzimmer perfekt harmonieren. Das Erdgeschoss verfügt desweiteren über elektrische Außenrollläden.Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Schlaf- Kinder- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Das Vollbad besticht durch eine Badewanne, Dusche, sowie einen Doppelwaschtisch.Im Spitzboden befinden sich ein weiteres offenes Zimmer und ein geräumiger Abstellraum als Lagermöglichkeit. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und die Grundstücksgrenzen werden durch einen grauen Mattenzaun mit Tor und Thuja Smaragd Lebensbäumen abgegrenzt. Die WPC Terrasse ist mit ca 40qm großzügig bemessen und bietet einen wunderbaren Halbschatten. Zum Haus gehören noch ein Stellplatz, ein kleiner Schuppen (3,5qm) und ein Gerätehau (7qm).Sonstiges: Die Kosten für Gas, Strom, Wasser und Abwasser sind direkt mit dem Versorger zu schließen. Erfahrungsgemäß belaufen such diese für eine 4 köpfige Familie bei ca 200€/Monat.Die Betriebskosten liegen bei ca 150€/MonatLagebeschreibung:Das Doppelhaus befindet sich im begehrten Neubaugebiet „Grünes Tal“ von Oststeinbek. Sie genießen hier eine ländliche Idylle, sind aber in ca 25 Autominuten in der Hamburg City. Auch mit den ÖVM sind Sie in max. 35 Fahrminuten (Bus und Bahn) in der HH-City.Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahnzufahrt die Möglichkeit schnell in Richtung Lübeck/Ostsee und Richtung Berlin und Hannover zu kommen. Sie finden hier die Autobahnen A24, A1, A25. Gerade im Sommer ist es schön nur innerhalb von 40 Minuten in Timmendorf zu sein. Auch für den täglichen Einkaufsbedarf ist gesorgt. Fußläufig können Sie einen Edeka Markt erreichen. In der Nähe sind außerdem diverse Baumarktketten, Großhändler, weitere Supermärkte, Drogerie, Parfümerie, Polizei, Apotheken, Bäcker, Kitas, Sowie ein zwei mal die Woche stattfindender Wochenmarkt.Im Ort befindet sich eine Grundschule, welche 2025 neu gebaut wird und als offene Ganztagsschule überzeugt. In maximal 10 Fahrradminuten erreichen Sie weiterführende Schulen und ein Gymnasium. Insgesamt ein hervorragender Ort für Menschen, die Ihre Kinder wohlbehütet aufwachsen sehen wollen, aber die Nähe zu Hamburg nicht missen möchten.