Beschreibung

Helle, freundliche, 3-Zimmer Wohnung, im 1. OG mit großem BalkonHaben wir Ihre neue Wohnung?ACHTUNG : Der Bau befindet sich im Rohbau, wird aber so sehen, wir unten beschrieben. Die Fotos sind vom Nachbarhaus und diese Wohnung wird fast identisch sein.Objektbeschreibung:Dieses moderne 4-Familienhaus mit funktionellen Grundrissen ist barrierearm konzipiert und befindet sich in Großenaspe, unweit von Schule, Ortskern und Einkaufsmöglichkeiten.Es steht eine drei 3-Zimmerwohnung mit 81m², ab dem 01.09.2025 zur Vermietung an.Die Wohnung hat einen großen Balkon in südwestlicher Ausrichtung.Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit Wohnküche, einem großen Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein großer Dachboden mit 20m² steht jeder Wohnung zur Verfügung.Große bodenlange Fenster fluten die moderne Wohnung mit Sonnenlicht. Rollläden sind an allen Fenstern befestigt.Telefon- und TV-Anschlüsse sind in jedem Wohnraum vorhanden.Ein Carport, direkt vor dem Haus, gehört ebenfalls zur Wohnung.Zusätzliche Stellplätze können auf Wunsch gemietet werden.Der Bau befindet sich im Rohbau, wird aber so sehen, wir unten beschrieben. Die Fotos sind vom Nachbarhaus und diese Wohnung wird fast identisch sein. Die Fotos dienen als Beispiel.Ausstattung:Durch den hohen energetischen Standard ergeben sich niedrige Heizkosten. Eine Wärmepumpe versorgt das Mehrfamilienhaus mit Wärme.Das Bad ist mit einem wandhängendem WC, einem Waschbecken und einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Die Wände sind großformatig weiß gefliest.Die hochwertige Einbauküche ist mit Cerankochfeld, Backofen, Gefrier- und Kühlschrankkombination und Dunstabzugshaube ausgestattet. Die Elektrogeräte sind nicht Bestandteil des Mietvertrages, dürfen aber unentgeltlich genutzt werden.Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum separat regelbar ist.Die Böden in den Bädern, Hauswirtschaftsräumen und Fluren sind mit großformatigen, hellen Fliesen ausgestattet.Im HWR ist ein Waschmaschienenanschluss.Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylpakett verlegt, die Wände sind weiß geputzt und weiß gestrichen.Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.Lage:Das Mehrfamilienhaus liegt mitten in Großenaspe.Diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Reitvereine, Sport- und Tennisvereine, liegen in direkter Umgebung. Großenaspe hat einen Kindergarten und eine Grundschule, die fußläufig von Ihrer neuen Wohnung entfernt liegen. Weiterführende Schulen sind gut mit dem Auto, Fahrrad, Bus oder Bahn zu erreichen. Kaufmann, Arztpraxis, Apotheke sowie Frisöre sind ebenfalls im Ort vorhanden.Die Stadt Neumünster ist in 15 Minuten zu erreichen. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Kiel beträgt ca. 40 km und nach Hamburg ca. 60 km.Aufgrund der Autobahnanbindung an die A7 ist eine optimale Anbindung an den Fernverkehr gewährleistet.Sonstiges:Die Miete setzt sich wie folgt zusammen.Kaltmiete: 1040,00€Betriebskosten: 100,00€Heizkosten: 100,00€Carport: 45,00€Warmmiete: 1285,00€Stellplatz bei Bedarf: 25,00€Die Kaution beträgt 3120,00€Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Nachbarn im Haus, keine Hunde akzeptieren können.Endenergiebedarf 26,3 kWh/(m²*a)Feste Mietbindung für 2 Jahre, danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnengerne Frau Krüger zur Verfügung.