Beschreibung

Diese exklusiv von uns angebotene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. dem Jahr 1958, mitten im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur als zentraler Verteiler zu allen Räumen dient, sondern auch ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer, das mit seinen großen Fenstern eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-West-Terrasse - der perfekte Ort, um laue Sommerabende zu genießen oder eine kleine grüne Oase zu gestalten.

Das ebenfalls großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet Ihnen vielfältige Stellmöglichkeiten für ein großes Bett, Kleiderschrank und weitere Möbelstücke. Die separate Küche ist praktisch konzipiert und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte.
Das innenliegende, hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlicher Stauraum ist hier ebenfalls vorhanden.
Ein eigenes Kellerabteil bietet weitere praktische Lagermöglichkeiten.

Ein weiteres Plus dieser Immobilie sind die beiden nur wenige Gehminuten entfernten Garagen, die Ihnen zusätzlichen Stellplatz oder eine attraktive Kapitalanlage bieten. Eine der Garagen ist derzeit vermietet und generiert Mieteinnahmen von ca. 720 EUR p.a..
Die Angaben (Stand: Februar 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Die Immobilie liegt im Hamburger Stadtteil Rahlstedt, im Bezirk Wandsbek, ca. 12 km nordöstlich der Innenstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit überwiegend in den 1950er und 1960er Jahren entstandenen Wohnanlagen aus.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken und diverse Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Bahnstationen gewährleistet, sodass die Hamburger Innenstadt und umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind. Zudem bieten mehrere Naturschutzgebiete in der Umgebung, wie das Stellmoorer Tunneltal und der Höltigbaum, vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. ?
Insgesamt bietet die Wohnlage eine attraktive Umgebung für Familien und Berufstätige, die eine Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Umgebung schätzen. Weitere Informationen Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen