Beschreibung

Diese schöne großzügige Maisonette-Wohnung hat ein Haus im Haus Charakter und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich die Tiefgarage, die Kellerräume, ein großer gemeinschaftlicher Fahrradraum und auch der Fahrstuhl, der zu allen Ebenen führt.

Diese Wohnung verfügt über 6 Zimmer und hat eine Wohnfläche von 213 m³. Alle Wohnräume, der große Balkon im 1. OG und die Terrasse im EG sind nach Süden ausgerichtet.

Die Deckenhöhe beträgt im EG 2,60 m und im 1. OG 2,70 m.
Die Wohnung ist mit zwei hochwertigen Küchen des italienischen Herstellers Elmar Cucine und mit Siemens/Bora Einbaugeräten ausgestattet. Die Arbeitsplatte ist aus edlem Granit.
Im EG befinden sich der Flur mit einem großzügiger Garderobenbereich, ein Abstellraum mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein großzügiges Gästebad, ein Arbeitszimmer, die offene Küche mit dem Esszimmer und das Wohnzimmer. Alle Wohnräume im EG haben Zugang zur ca. 56 m² großen Terrasse an die ein ca. 60 m" großer Garten anschließt.
Eine Treppe mit Sidelights führt vom EG ins erste 1. OG. Beide Etagen verfügen über eine Wohnungseingangstür, so dass man mit dem Fahrstuhl auch gleich zum 1. OG fahren kann.
Im OG befindet sich ein Schlafzimmer mit einer Ankleide und einem Dusch-Bad en Suite, zwei weitere Zimmer, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne und
Eine zweite Einbauküche mit Microwelle und einer Einbauwaschmaschine.

Das Gebäude wurde im KfW 55 EE Standard errichtet.
Der Energiebedarf des Neubaus beträgt 15,3 KWh (m²a) und entspricht A+. Durch den Einsatz einer hocheffizienten Wärmepumpe verfügt das Gebäude über eine nachhaltige und regenerative Heizungstechnik.
Alle Wohnräume wurden mit automatischen Lüfter mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Lage Das Wohngebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Bockhorst 181 in 22589 Hamburg eingebettet in einem Grünengürtel mit altem Baumbestand, direkt an der Quartiersgrenze zu Hochkamp, dem vornehmsten Wohngebiet der Elbvororte.
Reet gedeckte Gehöfte finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Wer den Hamburger Westen kennt, weiß um seine Vorzüge. Diverse Parks wie der Botanische Garten, der Jenischpark, Westerpark und auch der Elbwanderweg direkt an der Elbe befinden sich im nahen Umfeld. Auch der schöne Ortskern von Blankenese, das charismatische Treppenviertel und der Blankeneser Strandweg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die nahegelegenen Busstationen ´Langeloh (Nord)` und ´Am Isfeld` sind wenige Gehminuten entfernt und bieten eine sehr gute Anbindung an das HVV Netz.
Der S-Bahnhof Hochkamp befindet sich zwei Bushaltestellen entfernt. Mit dem Auto erreicht man diesen in wenigen Fahrminuten. Sowohl am S- Bahnhof Hochkamp als auch am ebenfalls nahe gelegenen S-Bahnhof Flottbek stehen Park and Ride Parkplätze zur Verfügung.
Die Kita in der Straße Bockhorst, die Internationale Schule, das Jenisch Gymnasium, das Lise-Meitner-Gymnasium und auch die Grundschule Goosacker sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Straße Rugenbarg im Ortskern von Alt-Osdorf (ca. 300 m) und auch im Elbe Einkaufszentrum (ca. 1,2 km).
Weitere Informationen Courtagefrei! direkt vom Eigentümer Besichtigungstermine Besichtigungstermin täglich möglich nach Vereinbarung:

telefonisch unter:
040/ 82 31 03 33
0171/ 522 14 26

e-Mail:
info@ueprojekt.de