Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses ehemalige Siedlungshaus aus dem Jahre 1955 vorzustellen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.024 m² großen Grundstück in Feldrandlage und bietet Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang in den lichtdurchfluteten Anbau und in die offene Küche. Außerdem ein Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum mit Nebeneingangstür und der Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe und Treppenanlage in das Dachgeschoss und in den Keller. Durch die offene Gestaltung des Wohnbereiches zur Küche und zum Anbau verbreitet die Immobilie viel Charme und entledigt sich des Charakters eines Siedlungshauses mit kleinen Räumen.
Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer mit offener Balkenlage, ein Duschbad und ein Flurbereich mit Gaube.
Der Keller ist unterteilt in zwei Räume, im ersten Raum befindet sich die Treppe und der Stromkasten, der zweite Raum kann als Abstellfläche genutzt werden.
Im Jahr 1995 fand eine umfangreiche Sanierung des Hauses statt, so erfolgte eine Erneuerung des Daches inkl. Dämmung, Austausch der Fenster, Modernisierung der Elektrik und Erneuerung der Bäder. Im Jahr 1997 erfolgte ein Anbau an die bestehende Immobilie von knapp 10 m², außerdem wurde auf dem Grundstück ein Gebäude mit ca. 46 m² Nutzfläche errichtet, das bisher als Atelier genutzt wurde. Laut Baugenehmigung ist für dieses Gebäude sowohl eine gewerbliche als auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung nicht zulässig, nach Rücksprache mit einem Architekten ist eine Umnutzung zu Wohnzwecken über eine Bauvoranfrage kostengünstig abzuklären.
Die Immobilien sowie das Grundstück zeigen sich in einem gepflegten Zustand, auf dem Hof stehen Ihnen zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zu. Lassen Sie sich außerdem bei einer persönlichen Besichtigung von dieser charmanten Immobilie überzeugen. Lage Die hier angebotene Immobilie befindet sich am Dorfeingang des Ortsteiles Stubben der Gemeinde Neuengörs im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Neuengörs, zugehörig zum Amt Trave-Land, besteht aus den drei Ortsteilen Neuengörs, Altengörs und Stubben. Von den ca. 900 Einwohnerinnen und Einwohner der Gemeinde leben ca. 170 in Stubben.
Zentral im Ortsteil Neuengörs gelegen, befinden sich die Osterkirche mit dem kirchlichen Kindergarten, ein weiterer Kindergarten in Elternträgerschaft sowie die Grundschule. Das kulturelle Leben in der Gemeinde wird u.a. von der Gemeindewehr Neuengörs bestehend aus den drei Ortswehren, dem DRK-Ortsverein Neuengörs und Umgebung e.V., dem Landfrauenverein, dem Angelverein "Gut Biss", dem Sportfischerverein Neuengörs e.V., dem Reit- und Fahrverein Neuengörs, den Jagdhornbläsern des HG V, dem Chanty-Chor, dem Kindervogelschießerverein sowie der Kirchengemeinde Neuengörs mit ihren Angeboten und Gruppen bestimmt.

Der Ortsteil Stubben liegt etwa 9 km südöstlich von Bad Segeberg in ländlicher Umgebung. Westlich verläuft die Bundesautobahn 21 von Bad Segeberg nach Bad Oldesloe, nördlich befindet sich die A 20 von Bad Segeberg nach Lübeck. Der Ortsteil Altengörs hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Neumünster-Bad Oldesloe. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.

Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.

Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.

Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1997