Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf ein stabiles und sicheres Einkommen legen. Die Wohnung ist vollständig vermietet und erzielt eine attraktive Rendite. Die zuverlässige Hausverwaltung sorgt für eine reibungslose Bewirtschaftung, sodass sich Investoren entspannt zurücklehnen können.

Details zur Wirtschaftlichkeit und individuelle Berechnungen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight sind die bodentiefe Fenster im Schlafzimmer und Wohnzimmer, die nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, sondern auch einen unverbauten Blick ins Grüne ermöglichen.

Zukunftssicher durch Dachsanierung:

Eine Umfangreiche Dachsanierung wird im Jahr 2025 durchgeführt und wird vollständig vom aktuellen Eigentümer übernommen. Im Zuge der Sanierung wird das Schleppdach zurück gebaut, wodurch der Blick ins Grüne noch beeindruckender wird - ein weiteres Plus für zukünftige Wertsteigerung.

Die Wohnung bietet langfristig stabile Einnahmen, eine exzellente Vermietbarkeit und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit einem zuverlässigen Mieter, einer guten Hausverwaltung und einer soliden Instandhaltungsstrategie ist sie eine attraktive Kapitalanlage! Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in Mollhagen, einem charmanten Dorf in der idyllischen Gemeinde Steinburg. Mollhagen ist der ländliche Zentralort im Gebiet Kreis Stormarn.
Umgeben von Feldern und Wäldern bietet der Ort eine harmonische Mischung aus Ruhe, Natur und einer guten Anbindung an umliegende Städte.

Bildung und Betreuung: Kindergarten und Grundschule im Ort, weiterführende Schulen in Bargteheide und Bad Oldesloe, bequem per Schulbus erreichbar.
Freizeizaktivitäten:
Ob im Sportverein oder bei der freiwilligen Feuerwehr.
Verkehrsanbindung:
Bundesstraße B404 und Autobahn A1 schnell erreichbar, optimale Verbindung nach Hamburg in die Großstadt und nach Lübeck an die Ostsee.
. Regelmäßige Busverbindungen nach Trittau, Bargteheide und Bad Oldesloe.
. Radwanderweg auf der alten Bahntrasse zwischen Bad Oldesloe und Trittau für Freizeitaktivitäten.

Entwicklungspotenzial:
Geplante Infrastrukturprojekte wie ein neuer Supermarkt und verbesserte Radwege machen die Lage besonders attraktiv.

Historisch geringe Leerstandsquote - Seit Jahrzehnten kein Leerstand auf dem Gelände, das 8 Wohneinheiten erfasst.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen