Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten Architektenhaus in Seester, das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 968 m² erstreckt. Mit einer Wohnfläche von ca. 235 m² und 5,5 Zimmern bietet diese Immobilie ein komfortables und geräumiges Wohnerlebnis. Das Haus wurde 1999 erbaut und besticht durch seinen gepflegten Zustand. Die geschickte Raumaufteilung und die Kombination aus Fliesen- und Teppichböden schaffen ein harmonisches Ambiente. In der Diele öffnet sich in eine großzügige Galerie und sorgt somit für eine offene Helligkeit. Die Ausstattung im Erdgeschoss mit Gäste-WC und Einbauküche unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Ein gemütlicher Kamin im großzügigen Wohn- und Essbereich sorgt für wohlige Wärme an kühleren Abenden. Vom Hauswirtschaftsraum mit Klönschnacktür erreicht man direkt die Frühstücksterrasse. Das Haus verfügt im Obergeschoss über vier Zimmer, wovon eines zusätzlich mit einem Ankleideraum, einem Vollbad en suite und einem französischem Balkon ausgestattet ist. Ein Duschbad komplettiert das Raumangebot im Obergeschoss. Der großzügige ausbaufähige Volldachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Ein wunderschöner Garten und eine Terrasse laden zum Entspannen und Genießen im Freien ein und die grüne unverbaute Aussicht rundet das idyllische Bild ab. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang in das Haus bietet zudem Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein Glasfaseranschuss rundet das Angebot ab. Dieses Haus in Seester ist eine Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie in ruhiger Lage zu erwerben. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, gepflegtem Zustand und attraktiver Ausstattung macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Lage Seester ist eine idyllische Gemeinde in Schleswig-Holstein, etwa 7 km nordwestlich von Elmshorn und rund 35 km von Hamburg entfernt. Die ländliche Umgebung, geprägt von weiten Wiesen, Feldern und der Nähe zur Elbe, lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in den benachbarten Gemeinden Elmshorn und Uetersen (ca. 10 Autominuten) gut erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und ein breites Angebot an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sind hier zu finden. Seester überzeugt durch seine familienfreundliche Infrastruktur. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig erreichbar, während weiterführende Schulen in Elmshorn und Uetersen mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind. Für Familien stehen zudem Spielplätze und Sportvereine zur Verfügung, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien nach Elmshorn und Uetersen. In Elmshorn besteht zudem ein direkter HVV-Anschluss nach Hamburg (Zugfahrt ca. 30 Minuten). Die Autobahnauffahrt ist ca. 15 Minuten entfernt. Man erreicht Hamburg über die A23 in etwa 40 Minuten. Weitere Städte wie Pinneberg (ca. 20 Min.) und Itzehoe (ca. 25 Min.) sind ebenfalls gut angebunden. Weitere Informationen Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie