Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde 1976 von der renommierten Firma Viebrock erbaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Haus überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung, qualitativen Ausstattung und einer traumhaften Lage im Grünen. Das Erdgeschoss steht Ihnen sofort zur Verfügung und bietet mit zwei Zimmern Raum zur freien Entfaltung. Ein modernes Duschbad mit Fenster sowie eine gemütliche Landhausküche sorgen für zeitgemäßen Komfort. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Das Obergeschoss ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 800 EUR/mtl. Die Wohnung umfasst drei helle Zimmer sowie einen ausgebauten Dachboden, der sich ideal als Hobbyraum nutzen lässt. Auch hier findet sich ein modernes Duschbad und ein Südbalkon. Der Vollkeller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch: Die integrierte Tiefgarage und eine zusätzliche separate Garage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das aktuell als Zweifamilienhaus genutzte Gebäude lässt sich mit geringem Aufwand in ein großzügiges Einfamilienhaus umwandeln. Perfekt geeignet für Familien, die viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Weiteres gerne auf Anfrage. Ich freue mich auf Sie! Haben sie schon eine Finanzierung? Unsere Spezialisten der Sparkasse Stade-Altes Land beraten Sie gerne! Ausstattung Zwei große Terrassen Kamin im EG Ein Balkon Außenrollos teilw. elektrisch Teilweise neue Fenster Wohnhauserweiterung 1986 Beheizter Vollkeller Tiefgarage Garage Kaltmiete 800 EUR/mtl Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,332 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 883 m² Lagebeschreibung Estebrügge ist ein Ortsteil der Gemeinde Jork im Alten Land im niedersächsischen Landkreis Stade. Im Ort finden Sie einen kleinen Lebensmittelladen, einen Kindergarten, eine Schule, einen Arzt sowie unsere Sparkasse. Nähere Informationen über die Gemeinde Jork finden Sie im Internet unter www.jork.de. Estebrügge liegt ca. 4 Kilometer von Buxtehude ( Altstadt ), 22 Kilometer von Stade und 14 Kilometer von Hamburg-Finkenwerder entfernt. Sonstiges VERBRAUCHERINFO Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck Es besteht ein Widerrufsrecht Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 206,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2034-09-12 Heizung von 2003 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3399