Beschreibung

Diese charmante Dachgeschoß-Wohnung liegt im 2. Stock eines 1994 in solider Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Lage von Elmshorn. Sie besticht durch ihre kreative Aufteilung und ihre niedrigen Nebenkosten. Diese lagen im vergangenen Jahr bei nur 80 € / Monat, die Gaskosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Die Wohnung empfängt ihre Besucher in der rund 25 qm großen Wohnküche mit offenem Dachstuhl. Hier kann man Wohnen, Entspannen und Geniessen kreativ miteinander kombinieren. Fünf Velux-Fenster und der Erker sorgen für viel Licht. Den "Heuboden" kann man als Stauraum oder zum Relaxen nutzen. Die Wohnung ist durchgehend mit handgeformten Terracotta-Fliesen ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Dusche und die Küche über einen Waschmaschinenanschluss und Elektroherd mit Backofen und Ceranfeld. Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage im Norden von Elmshorn (Kaltenweide) , ca. 2 km von Bahnhof und Fußgängerzone entfernt. Das Stadtzentrum bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vor Ort. Elmshorn ist ein lebendiges Mittelzentrum im Kreis Pinneberg, ca. 35 km nordwestlich von Hamburg. Die Lebensqualität wird durch öffentliche Einrichtungen wie Theater, Schwimmbäder und Parks in der näheren Umgebung geprägt. Über die Autobahn ist man in ca. 45 Minuten in der Hamburger Innenstadt, in 60 Minuten am Flughafen oder in 90 Minuten an der Nordsee. Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Energieausweis: Bedarfsausweis, Gasetagenheizung, Bj. 1994, 182,10 kWh/(m2*a)