Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Barsbüttel! Dieses renovierte Haus besticht durch seine modernisierte Ausstattung und hochwertige Materialien. Mit fünf Zimmern, zwei Bädern und einer neuen Küche hat es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die isolierten Hauswände und die modernen Kunststofffenster sorgen für angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und bietet somit genug Rückzugsmöglichkeiten für jeden Bewohner. Im Teilkeller ist zusätzlicher Stauraum vorhanden und die überdachte Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Dank des Wintergartens können Sie die Sonne auch an kälteren Tagen genießen. Die Sackgassenlage gewährleistet Ruhe und Privatsphäre, während der Balkon einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft offenlegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 681 m² gibt es in diesem Einfamilienhaus genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Zu dem Haus gehören auch drei Stellplätze, so dass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Ausstattung Saniert und modernisiert 2 Neuwertige Bäder Neuwertige Küche 3 Schlafzimmer Teilunterkellert Balkon Wintergarten Überdachte Terrasse Moderne Kunststofffenster Hauswände isoliert Ruhige Sackgassenlage Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: saniert Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. Grundstücksfläche: ca. 681 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Barsbüttel, einer beliebten Gemeinde am östlichen Stadtrand von Hamburg. Die Lage kombiniert das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Großstadt Hamburg, die in nur wenigen Autominuten erreichbar ist und das ruhige, naturnahe Wohnumfeld einer charmanten Gemeinde. Barsbüttel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kitas sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine schnelle Verbindung nach Hamburg und die nahegelegene Autobahn A1 ermöglicht eine bequeme Anbindung an die gesamte Region. In unmittelbarer Nähe laden Parks und Grünflächen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die familienfreundliche Nachbarschaft und das gepflegte Umfeld machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler, die im Grünen wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt Hamburg genießen möchten. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 169.93 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: L-R44377W