Beschreibung

Diese schöne Villa wurde ursprünglich 1959 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. 1969 wurde die Villa um einen Anbau erweitert. Die Immobilie wurde von 1992-1994 umfangreich saniert und 2012-2014 nochmal modernisiert.
Bis auf vier sehr schöne Doppelfenster mit Flügeltüren im Obergeschoss, wurden alle Fenster erneuert und mit 3-fachund 2-fach verglastem Sicherheitsglas versehen. Im Obergeschoß Ost-,Süd- und Westfassade Dreifachverglasung, Nordseite Treppenhaus 2 fach Verglasung. Die Elektrik wurde überwiegend erneuert, die Rohre sind aus Kupfer. Das Doppel S Pfannenwalmdach ist mit einer 16 cm Dämmung versehen. Das Flachdach des Anbaus ist mit Folieneindeckung versehen. Die Aussenhülle des Anbaus wurde gedämmt. Die Zentralheizungsanlage verfügt über eine Gasbrennwerttherme. Der Keller ist komplett gefliest. Die Garage verfügt über zwei Stellplätze, vor der Garage befinden sich 2 weitere Stellplätze.
Heute erstrahlt diese schöne Immobilie in neuem Glanz und vereint somit großzügiges Wohnen mit einer idyllischen Lage in direkter Nachbarschaft zum Sachsenwald. Lage Ihr neuer Wohnsitz in Reinbek, Grenze Wohltorf, bietet die perfekte Symbiose von einer idealen Anbindung an Hamburg und naturnahem Wohnen.

Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie das Naturschutzgebiet und die S-Bahn. Weiterführende Schulen befinden sich in Wentorf und Reinbek.

Raus aus der anonymen Großstadt: Der Villenvorort ermöglicht ein attraktives Vorstadtleben mit kurzen Wegen. So ist zum Beispiel der Tennis- und Hockeyclub TTK mit Badesee nur einen Spaziergang entfernt.

Mehrere Reitanlagen, einer der ältesten Golfclubs Deutschlands sowie weitere Golfanlagen in der näheren Umgebung und das Naherholungsgebiet Wentorfer Lohe laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Wentorfer Lohe umfasst ein ca. 250 Hektar Nationales Naturerbe der Stiftung Naturschutz Schleswig-Holstein und liegt südwestlich von der hier angebotenen Immobilie. Direkt vor Ihrer zukünftigen Haustür befindet sich der Sachsenwald, welcher zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind in Reinbek unfd Wentorf vorzufinden. Die Immobilie ist umlaufend von großzügigen Naturlandschaften eingebettet.

Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn zügige 30 Minuten. Die Autobahnanbindung an die A24 und die A1 ist vorhanden. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1