Beschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einen gemischt genutzten Gebäudekomplex/Wohnen und Gewerbe und ein Nebengebäude. Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.Das Objekt ist ein gemischt genutzter Gebäudekomplex mit Wohn- und Gewerbeanteilen und einem Nebengebäude (Garagen/Abstellbereiche). Errichtet wurde das ursprüngliche Wohngebäude um 1930 in Fachwerk- und Massivbauweise, mit Erweiterungen in den Jahren 1970, 1979/80 und 1988.Der Gebäudekomplex besteht aus einem Teilkeller, Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und Dachräumen. Insgesamt gibt es zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit als Büro. Die Wohnfläche beträgt ca. 364 m², die Nutzfläche ca. 142 m². Die Gebäudekonzeption/en (Aufteilung, Größe und Zuschnitte der einzelnen Bereiche des Gebäudekomplexes) entspricht nur noch eingeschränkt den heutigen Anforderungen an Gebäude dieses Teilmarktsegments (Wohngebäude mit kleiner Gewerbeeinheit (Büro)) am Wertermittlungsstichtag. Es sind Maßnahmen erforderlich, die für eine weitere wirtschaftliche Nutzung durchgeführt werden müssen.Am Wertermittlungsstichtag wurde ein Teilbereich des Gebäudekomplexes (Wohnung/Büro) durch einen Miteigentümer selbst genutzt, der ursprüngliche Gebäudebereich (Wohnen) wurde gemäß den erteilten Auskünften seit rund 10 Jahren nicht genutzt (Leerstand) und befand sich teilweise in einem rohbauähnlichen Zustand. Weitere Informationen Sonstiges Dein-ImmoCenter ist die führende digitale Platform für Zwangsversteigerungen in Deutschland. Dein-ImmoCenter legt einen hohen Wert auf Ihre Zufriedenheit und die Qualität unsere Angebots. Damit Sie sich von unseren Services überzeugen können, bieten wir jedem Interessenten eine kostenlose Gratiswoche an. Diese Gratiswoche ist an keinen Vertrag gebunden - Sie können innerhalb der ersten 7 Tage kündigen und müssen nichts bezahlen. Wenn Sie von unserem Angebot überzeugt sind und Kunde bleiben möchten, erhalten Sie für nur 11,99 € im Monat Zugriff auf alle unsere Services und Informationen zu allen Versteigerungen. Überzeugen Sie sich selbst von unserer Qualität auf www.dein-immocenter.de.

Hinweise:
Der tatsächliche Kaufpreis der Immobilie kann erheblich vom Verkehrswert abweichen. Zwangsversteigerungen können jederzeit aufgehoben werden.

Die angegebenen Daten basieren auf Informationen Dritter. Wir übernehmen deshalb keine Haftung. Ein Energieausweis ist beim Erwerb in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.