Beschreibung

Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen diese stilvolle und moderne Etagenwohnung, die durch ein durchdachtes Raumkonzept und exzellente Ausstattungsmerkmale besticht. Der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche ist mit einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet und wird durch Außenjalousien abgerundet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch für optimale Licht- und Wärmeregulierung sorgen. Ein Highlight ist die sonnige Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt und Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die hochwertige Ausstattung der gesamten Wohnung – von modernen Sanitäranlagen bis zu hochwertigen Bodenbelägen – unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Domizils. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Ausstattung: barrierefreie Wohnung EBK Fußbodenheizung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung elektrische Außenjalousien Abstellraum in der Wohnung Abstellraum auf der Etage Duschbad mit ebenerdiger Dusche zwei Carport-Stellplätze Gas-Heizung mit Solarunterstützung Lage: Buxtehude überzeugt durch seine zentrale Lage, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens mit einem behaglichen, naturnahen Umfeld vereint. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig laden grüne Parkanlagen und ruhige Wohnstraßen zum Entspannen und Verweilen ein. Dank einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die regionalen Verkehrsknotenpunkte ist auch die Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitangeboten optimal gewährleistet. Sonstiges: Besichtigung der Immobilie jederzeit über unser Büro möglich Energeiausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 24,50 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr laut Energieausweis: 2019 Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt Käufer & Verkäufer zahlen jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer der notariell beurkundeten Kaufpreissumme bei Vertragsabschluss an die Firma GROTE IMMOBILIEN